圖：滶晨是6月唯一一個開賣的全新盤。

　　拆息回落激活一手市場交投氣氛，惟推盤步伐慢熱。本月截至昨日一手成交量錄逾1160宗，較上月全月跌逾50%。月內僅得新世界（00017）牽頭發展的黃竹坑滶晨一個全新盤應市，該盤兩輪公開發售單位全數搶清，本月熱賣297伙，造就黃竹坑港島南岸新盤期內賣340伙，吸金約52億元，成交量及吸金額均是全港最旺區域。\大公報記者 梁穎賢

　　本月推盤步伐雖緩慢，惟受拆息狂瀉刺激，全城投資者及用家蜂擁入市，帶挈全港多達107個住宅項目錄得成交，其中24個新盤錄得雙位數成交。全月唯一一個全新盤的滶晨最搶鏡，兩輪公開發售的238伙全數沽清，共獲35組大手光顧，昨日又經招標售出2伙，月內透過價單及招標共售約297伙，套現逾47.4億元，售出伙數及套現額均膺本月雙料冠軍。於上月招標售出的24伙，項目共售321伙，套現近61億元。該盤將於明日（25日）進行第三輪銷售，推出42伙先到先得，預計銷售數字將進一步上升。

　　港島南岸338成交 佔整體三成

　　港島南岸新盤表現不俗，除滶晨外，嘉里（00683）夥信置（00083）及太古地產（01972）的海盈山第4A期，月內共售38伙，吸金4.89億元。該兩盤帶動下，港島南岸月內共售338伙，吸金約52億元。售出伙數佔期內整體逾1160宗的近30%。

　　此外，富豪國際（00078）旗下西營盤尚瓏上周大幅劈價最多36%，剛於過去周日（22日）發售74伙，即日沽清，當中有七成單位為連租約出售，套現逾5億元。售出伙數僅次於滶晨。

　　另一個供應重鎮啟德區，區內共14個項目錄得140宗成交，僅次於港島南岸。其中恒地（00012）的THE HENLEY系列月內共售44伙，套現3.7億元。中國海外（00688）維港．雙鑽售出37伙；至於會地牽頭的DOUBLE COAST，以及嘉華（00473）牽頭的啟德海灣，各售15伙及17伙。

　　柏傲莊周五推售26伙 先到先得

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，拆息持續回落，加上中美局勢緩和，大市氣氛正面，聯儲局最新一次議息按兵不動屬市場預料之內，但預計今年內仍有機會減息兩次。近期一手市場交投暢旺，上半年一手成交已錄近9000宗，超越上年同期，料今年上半年一手宗數達9300宗。

　　其餘新盤方面，新世界旗下大圍柏傲莊Ⅰ及Ⅱ上載銷售安排，於周五以先到先得形式發售26伙。華懋旗下西貢WHITESAND COVE，引入全新置業優惠。華懋集團銷售總監封海倫表示，即日起首3名洋房買家，可獲白沙灣遊艇會永久會籍，會員亦同時享用香港仔遊艇會及中環西洋會所設施，優惠總值約40萬元。與此同時，項目新增75%備用按揭成數，首年免息，每月供款為樓價0.3%，按揭年期最長5年。項目累積已錄得逾500組睇樓客參觀。