圖：雷霆（左）及陳漢麟公布SIERRA SEA 1B期首批單位售價。

　　新鴻基地產（00016）西沙SIERRA SEA 1A（2）期銷情澎湃，3輪開售即搶購一空，發展商火速推出第1B期接力應市，昨日公布首張價單共160伙，折實入場逾300萬元，折實平均呎價10638元，較上期首批折實10398元僅高2.3%，撇除戶型及景觀等因素，屬原價加推，最快下周中進行首輪銷售。\大公報記者 梁穎賢

　　新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA 第1A（2）期3輪公開發售均一件不留，連招標單位累售755伙，套現逾40億元。項目尚有海量向隅客，火速公布第1B期首張價單，提供160伙，折實平均呎價10638元，繼續以「夢寐以求價」應市。

　　對於後市走勢，雷霆認為，近日港元拆息全線下調，減息周期近在眉睫，相信供樓壓力大大減輕，對樓市注入強心針，未來對1B期的銷情非常有信心。

　　2房佔八成 項目具加價空間

　　新地代理執行董事陳漢麟指，1B期首批單位涵蓋7伙1房、128伙2房及25伙3房，實用面積302至807方呎，維持15%即供折扣額，折實300.05萬元至935.76萬元，折實呎價9499元至11695元。入場單位3座G2樓J室，實用302方呎，1房間隔，折實300.05萬元，折實呎價9935元；呎價最低單位為3座G2樓H室，實用444方呎，折實9499元。整批單位市值逾9.35億元。

　　陳漢麟強調，兩期單位無論戶型、則型及景觀均不盡相同，價錢不能直接比較，重申1B期首批單位仍屬優惠價，未來具加價空間。項目示範單位今日正式對外開放，同步接受購樓意向登記，極大機會下周中進行首輪銷售，開賣前有機加推。

　　陳漢麟補充，第1A（2）期前天進行第三輪開售，128伙價單單位極速沽清，共錄得14組大手客入市，最大手買家斥2680萬元購入5伙，當中不乏家庭客及投資者。

　　代理料「即日沽清」

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，1B期開價相當克制，較1A期加幅只有約2%，屬相當輕微，近乎原價加推。項目首三輪銷售累積大量向隅客，預料大部分客人會繼續入票，料開售當日「一Q清枱」機會極大。踏入5月份，中美關稅戰有緩和跡象，股市亦開始回穩，加上人行宣布降準穩市場，預期部分資金南下，對本港物業市場屬好消息，配合市場憧憬美國或於6月減息，買家入市信心正逐步增強，可望帶動交投，相信短期內市場以一手主導。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，SIERRA SEA 1A（2）期三輪銷售均即日沽清，更累積大批向隅客購買力，1B期項目開價仍然具吸引力，發展商先求量的策略，故預期項目將再掀搶購潮，新一輪銷售亦可望延續「即日沽清」的旺勢。