圖：中信泰富李偉明（左）表示，峻譽．渣甸山已申請預售樓花同意書。右為李肇文。

　　【大公報訊】中信泰富於4年前以32億元投得的渣甸山前公務員宿舍地皮，昨日正式命名為峻譽．渣甸山，單位最細434方呎起，料是一手新例後渣甸山最細新盤。預售樓花有待審批，擬定來季推售，冀創渣甸山分層住宅呎價新高。

　　中信泰富香港地產部董事李偉明表示，項目總投資額約50億至60億元，已申請預售樓花同意書，部署來季推售，由於項目地段獨特，區內供應罕有，直言會善價而沽，售價參考同區樓盤如皇第等，冀創渣甸山分層住宅新高。

　　面積434方呎起 細絕渣甸山

　　峻譽．渣甸山建有兩座住宅物業，共提供114伙，標準戶型涵蓋兩房及四房，實用面積約434至1686方呎，另有9伙特色單位，包括1樓連平台戶、高層連平台戶及頂層連天台戶等，實用面積約622至2986方呎，約七成單位可享有維港海景，項目關鍵日期為2026年第一季度。

　　翻查中原網頁資料，傳統豪宅區渣甸山單位普遍面積動輒過千呎，亦有個別物業單位面積最細500多方呎起，但鮮見有不足500方呎單位，料該盤是一手新例後細絕渣甸山。

　　渣甸山一帶多年沒有土地推出，項目前身為高級公務員宿舍地皮，特區政府於2019年賣地時，接獲達25份標書，屬於特區政府恢復主動賣地後，港島區接獲最多標書的地皮，最終由中信泰富以32億元奪得，以地皮可建樓面面積12.88萬方呎計，每呎樓面地價約24836元。若按投資額60億元計，料將來每呎售價5萬元起，特色單位會挑戰港島分層呎價新高。

　　傲寓個別一房新增8%折扣

　　此外，由其士國際（00025）夥市建局合作發展的大角咀傲寓，為指定一房單位新增合共8%折扣。除上述售價可獲得折扣外，更特別推出傢具津貼折扣，F單位買家可獲贈傢具組合優惠或選擇1萬元傢具津貼折扣，將視乎情況不排除會延伸至開放式單位。

　　其士國際集團物業發展部總經理司徒世華表示，是次新增優惠單位折實呎價由16476至18287元，折實價557.8萬至599.8萬元。入場單位為9樓F室，實用面積333方呎，折實557.8萬元。