圖：銅鑼灣寶榮大樓地下G及H舖市傳以約9800萬易手，現租客為尊貴視力。

　　【大公報訊】鄧成波家族近年頻頻蝕賣資產。市場盛傳，鄧氏家族持有的銅鑼灣寶榮大樓地下G及H舖，新近以約9800萬元易手，較6年前購入價2.08億元，賬面慘蝕1.1億元或53%。

　　市場消息透露，銅鑼灣利園山道61至73號寶榮大樓地下G及H舖，建築面積約1800方呎，門闊約28呎，舖深約50呎，市傳以約9800萬易手，租客為尊貴視力，月租18萬元，回報率約2.2厘。原業主鄧成波家族於2017年6月以2.08億元買入，持貨6年，樓價大跌達53%。

　　據悉，連鎖眼鏡店品牌尊貴視力是由鄧成波三子鄧耀輝於1995年創立，當鄧成波買入該舖位時，尊貴視力已租用該舖，當時月租約41.6萬元，若按現時每月租金18萬元計，月租大幅回落達57%。

　　九龍城住宅地盤標售 市值1.5億

　　曾發展多個市區納米樓盤的本地投資者盧華家族，在樓市前景不明朗下，為免承擔發展風險，現放售九龍城侯王道93及95號住宅地盤。市場預計，在樓價及地價大跌的情況下，該地盤現市值約1.5億至2億元。

　　該住宅地盤現以公開招標方式放售，12月8日截標。美聯物業九龍區首席區域營業董事韋文俊表示，此地盤面積約3042方呎，土地現規劃為住宅（甲類）2用途，最高地積比率為9倍，可建樓面約27378方呎。業主已完成地盤舊樓的拆卸及平整工程，可隨時發展，預計可興建精品式商住大廈。

　　資料顯示，地盤原為兩幢4層高舊樓，盧華家族花逾4年收購所有業權，去年中曾招標出售，當時意向價約3億元，但最終未能成功出。現再度放售，但由於樓價及地價繼續下沉，例如今年信和置業（00083）等財團所投的啟德區2A區商住地，每呎樓面地價已跌至5000多元，故此，市場人士估計，該項目市值也要下跌最少30%至50%，即現值約1.5億至2億元。