圖：佐敦恒福商業中心全幢現時出租率100%。

　　【大公報訊】發展商近年積極放售非核心物業。其中，由恒隆地產（00101）持有的佐敦恒福商業中心全幢，委託代理放售，市值約14億元，呎價約2萬元。據資料，項目於2017年底曾推出放售，當年市值達25億元，意味估值不足6年大跌11億元，跌幅達44%。

　　世邦魏理仕表示，獲委任出售佐敦彌敦道221B至E號恒福商業中心，項目位於油尖旺旅遊黃金地段，樓高16層，總建築面積約6.8189萬方呎，標準樓層面積約3913至4164方呎，物業面向彌敦道門面寬闊，總長逾25米，設有獨立樓梯入口連接地庫及1樓。

　　上述物業除可用作企業香港總部外，亦可打造成銀座式商廈、醫務大樓及教育中心，現時出租率達100%，租戶以時裝業務為主，但受惠於近年醫療旅遊需求強勁，愈來愈多專科及體檢醫務診所、醫學美容租戶逐漸進駐落戶。

　　6年前估價25億 迄今削44%

　　市場消息指出，項目最新市值約14億元，平均呎價約2萬元。翻查資料，恒隆於2017年12月底曾經放售該廈，當時市值約25億元，意味估值不足6年下跌約44%。

　　世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮表示，本港市民及內地旅客對醫療及醫美服務需求俱增，佐敦一帶正經歷由以往傳統以批發零售業務租戶，轉型至醫務診所及醫美健康租戶群。隨着本地經濟復甦，租金穩步上揚，料項目長線具發展潛力。