圖：香島道45號於1992年入伙，由14座洋房及兩座分層住宅組成。

　　【大公報訊】大碼豪宅成交增加，名人業主伺機沽貨。位於深水灣香島道45號的11號洋房，委託代理放售，市值約2億元。據悉，業主為本港知名鞋店Mirabell創辦人之一鄧強林。

　　世邦魏理仕表示，香島道45號11號洋房位於屋苑前排，實用面積2338方呎，另設約540方呎天台及約829方呎花園。據悉，物業市值約2億元，實用呎價約8.55萬元。

　　Mirabell創辦人鄧強林持有

　　資料顯示，業主於2012年以約1.168億元購入上址，當時以海外註冊公司登記，董事為知名鞋店Mirabell創辦人之一鄧強林，按最新市值計算，較11年前高出8320萬元或71%。

　　香島道45號於1992年入伙，採洋房及分層住宅混合發展，共有14座洋房，另有A、B兩座分層住宅，每幢樓高3層。屋苑洋房採前後排分布，每戶設獨立入口車庫，可直達物業。

　　世邦魏理仕資本市場部董事吳淑賢表示，隨着內地與香港通關，內地買家購買力將陸續釋放，利好本港樓市，尤其是豪宅表現，樓價2000萬元以上的豪宅買賣，今年3月急升逾五成，為連續兩個月上升，足見通關推動豪宅需求。

　　翻查資料，最近有不少名人沽售豪宅，最新一宗是太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明或相關人士，以約7600萬元沽出薄扶林貝沙灣4期7座極高層A室四房單位連三個車位，呎價37811元，持貨18年賬賺4768.4萬元，為該家族短短約兩個月第二度沽售豪宅。