【大公報訊】本港小型發展商樂基集團，有意重建樓齡約40年的灣仔樂基中心為新型商廈，可建樓面逾10.3萬方呎。

　　樂基中心位於灣仔道165至171號，現為1幢約23層高舊式商廈，地盤面積約6932方呎。由於建築標準不斷推陳出新及現代建築設計，樂基集團決定將該廈重建為新型商廈。同時為達到新式商廈的建築設計要求，及在設計上可改善周邊環境，集團申請將擬建的新商廈高度，由現時所規定的主水平基準之上110米，增至121米。

　　重建計劃是在2層地庫停車場之上建1幢25層高商廈，其中5樓全層是公用平台花園；地下至4樓為零售商場、最高3層主要是飲食娛樂樓層；餘下16層是甲級寫字樓用途。總可建樓面約10.4萬方呎，較樂基中心僅多約2100多方呎。

　　物業重建後，會改善周邊行人道路的環境，包括地盤沿灣仔道一邊後移1米、沿交加里一邊後移2.2米、沿東邊地段邊界後移1.55米，以擴闊後巷。另外，新廈沿灣仔道會提供簷篷等。

　　樂基集團特別指出，樂基中心所在的地段現在雖規劃為住宅（甲類）用途，不過，該廈早在此用途出現前已落成，且灣仔區是趨向商業及住宅混合發展，故應符合規劃意向。樂基中心於1983年落成，早年曾將9至12樓改建為君俊商務酒店，提供36間酒店房。

　　此外，恒地申請中環商業地王放寬高度限制，大鴻輝則申請將油麻地彩鴻酒店及毗鄰數幢舊樓，合併重建為商住大廈，兩項目昨日均獲城規會通過。