圖：邱達昌（中）認為，樓市會穩定發展，只要樓價穩定，即使不升也不錯。

　　【大公報訊】近期內房不斷傳出壞消息，包括違約，出售項目及地皮等。其中佳兆業集團（01638）出售的啟德地皮，已由遠東發展（00035）及新世界發展（00017）奪得。遠東發展董事會主席邱達昌表示，有關項目地盤已經規劃好，為公司節省了開發時間。此外，公司亦有意趁勢到大灣區以至其他內地城市發展，因現時內房已不像以前高價投地，或有利公司覓得好項目。

　　對於有指佳兆業出售的啟德地皮，在落成後仍有與再前一手股東高銀的分成協議，邱達昌表示，有關問題會交由法律專家處理，強調會尊重法律安排。對於香港樓市表現，他認為會穩定發展，有見其他行家預計明年會有3%至7%的升幅，但他認為只要穩定，即使不上升，對發展商來說已是不錯。

　　邱達昌續說，目前利息暫時未升，而土地供應會逐步增加。其中政府於施政報告提到北部都會發展是一個良好的計劃，有助香港北部與深圳連繫。他又指，不要看輕高科技的發展，香港有好多科技人才。

　　撐北都區發展 重視港科技人才

　　對於公司的發展，邱達昌預計，會有一半的收入來自海外，公司在英國及澳洲都有足夠的存貨，認為目前有不少商機有利中型發展商。董事總經理孔祥達提到，現時不少基金都有興趣在海外買下整幢物業收租，這有利發展商去存貨，同時公司亦可幫助基金管理和收租；而且在低息環境下，其他收租資產（如停車場）亦變得受歡迎，若出售可為公司帶來溢價收益。

　　問及會否增加在港舊樓重建項目，邱達昌表示，舊樓重建需要大量資金買入大量舊樓，而且費時，不利中型地產商；反之，他看到為買家提供海外物業按揭是新商機；公司在海外有項目，但部分買家來自亞洲或中國，海外銀行對於其他地區的收入會保持審慎，所以他們難以承造按揭；而這為公司提供機會，現時相關業務正快速成長中。