圖：領展近期收購項目

　　領展（00823）近期頻頻收購，繼上周日（7日）宣布收購澳洲3個零售物業後，昨日公布擬分別斥資27億及31.2億元，購入位於柴灣的倉庫大廈及紅磡的綜合用途停車場大廈。領展行政總裁王國龍解釋，公司已經留意倉庫、物流及其他物業種類一段時間，連同10月收購的內地兩個現代物流物業權益，反映公司近年一直努力優化旗下的資產組合，冀有助提升抗跌能力。\大公報記者 柴進

　　領展昨日公布最新的收購行動，公司擬以總代價58.2億元，收購兩幢分別位於柴灣及紅磡的停車場／汽車服務中心及倉庫物業的100%權益。收購價較有關物業於今年10月22日的估值總額（60.81億元）折讓4.3%，預計於12月31日完成。

　　位於柴灣的全海景倉庫物業樓高9層，總樓面面積約43.8萬方呎，已重新定位為4S（指與汽車經銷商有關的銷售、售後服務、零配件銷售和客戶意見調查）全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車保養及維修中心、倉庫和相關辦公室，以及一個設有45個泊車位的停車場。

　　至於紅磡的物業為樓高13層的綜合用途停車場大樓，總建築面積約42.1萬方呎，同樣已被定位為4S全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車服務及維修中心，以及一個擁有932個私人及公共泊車位的停車場。

　　現均由仁孚行承租

　　王國龍表示，交易完成後，兩幢物業將全部出租予在香港獨家代理平治汽車的汽車經銷商仁孚行。他形容有關的租約年期長，而且每年有指明的加租比率，可為領展帶來長線收入。至於仁孚行承租後會否調整停車場的時租，他認為要取決於仁孚行。

　　對於在香港的最新收購行動，領展董事會主席聶雅倫表示，停車場業務在過往6個月的表現強勁，預期未來將保持增長動力。他形容香港是有競爭力的市場，未來會繼續在港尋找合適的投資機會。

　　根據領展早前公布的「2025願景」，公司擬加大收購在中國內地及海外的項目。王國龍透露，公司初步以7.54億元人民幣的代價，收購東莞及佛山兩個新落成現代物流物業的75%權益，並於10月27日完成收購。由於收購兩項物流物業的總代價少於領展資產總值的1%，對領展而言並不重大，所以沒有根據房地產投資信託基金的相關守則作出公告。

摩通大摩唱好 最牛睇87元

　　領展於昨日中午公布業績後，推動其股價上升，由早上最低曾見68.5元，午後一度高見71.2元；收市報70.4元，升近1.3%。

　　券商形容領展的中期業績跑贏預期。摩通指領展的中期可分派總額較市場預期高出10%，相信市場可能會重新關注領展在自然增長和收購方面的走勢，維持予以領展「增持」評級，目標價87元。摩根士丹利亦指領展的中期每基金單位分派為1.6元，較其估計高出7%，維持對領展的「增持」評級，目標價86元。