圖：曼翹樓花期長約10個月，周六推售130伙。

　　【大公報訊】周末開賣前夕遭銀行拒造樓花按揭的桂洪地產旗下紅磡曼翹，昨日截止認購登記，市傳連日累收逾8000票，據區內代理表示，相關消息暫未對該盤構成負面影響，沒有買家表示縮沙。另外，恒基地產（00012）鰂魚涌THE HOLBORN累收1208票，有機會下周加推，並具提價空間。

　　曼翹本周六開賣前鬧出「大頭佛」，驚傳突遭多間大型銀行拒造樓花按揭，市場揣測原因是近期多個新盤接二連三遲交樓有關，即使曼翹銀碼低也不敢冒險。據區內代理指出，銀行取態對項目入票反應暫未見影響，亦未見已入票的準買家因財力問題縮沙。項目昨日截止登記認購，累收逾8000票，相對推售的130伙超額60.5倍。

　　若銀行堅拒為該盤提供樓花按揭，買家必須選用建築期或一次過付款。而曼翹樓花期長約10個月，發展商只有45日即供及建築期兩種付款方法，前者照定價減8%，後者照價減6%，計及其餘優惠，總折扣分別為18%及16%，兩者相差2個百分點。周六推售的130伙，以即供價計，折實331.8萬至908.2萬元，折實呎價17281至28016元；若以建築期計，折實價近339.9萬元起，較即供的起步價多8萬元。

　　HOLBORN擬下周添食 首推兩房

　　至於鎖定周日首輪推售128伙的恒地THE HOLBORN，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目共錄得1208個認購登記（中介人佔24票），超額認購約8.4倍，料銷售反應理想，計劃下周再加推，兩房單位有機會首度登場，具提價空間。另經美聯購入該盤一房戶的首5名買家，可獲贈價值約1.38萬元家居設計置業優惠，優惠期至9月底。

　　同系啟德THE HENLEY Ⅲ公布全新銷售安排，下周一（20日）次輪推售81伙，折實615.98萬至2543.24萬元，折實呎價25631至34059元。

　　另外，會德豐地產夥拍信和置業（00083）牽頭的西南九龍維港滙，單日沽3伙，套現近9188萬元。其中維港滙I 期1座19樓A室，面積1385方呎，成交價4800.4萬元，呎價34660元。項目累售約500伙，套現逾72億元，平均每伙成交價1450萬元。

　　會地系的將軍澳MONTEREY，9A座11樓A室平台四房特色單位，面積1670方呎，連1498方呎天台及104方呎平台，昨日以6018.8萬元獲買家承接，呎價36041元，屬項目分層單位次高。

　　保利置業旗下屯門瑧譽，居室單位21號以510萬元成交，面積470方呎，呎價10851元。根據項目公契，洋房必須與對應的居室出售，意即相應瑧譽洋房的業主才有權持有相應瑧譽居室，但並沒有限制相應洋房的業主必定要購買相應居室。意味瑧譽居室單位21號買家，為相應的洋房21號買家。成交紀錄冊顯示，相應買家今年4月以1.179億元連雙車位買入洋房21號。