【大公報訊】戴德梁行認為，整體樓價今年已累升4.3%，料市場步入整固期，年底前樓價最多升3%，維持全年樓價漲8%至10%的預測。

　　戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示，今年首9個月整體物業買賣合約料77369宗，按年升27%，期內住宅成交57956宗，雙雙創2012年後同期新高。不過，平盤被市場消化，業主開始提價，買家亦抱觀望態度，造成兩者拉鋸局面及步入整固期。他預計，9月份整體住宅買賣會跌至4700宗，第三季住宅成交料17825宗，按季跌19%。

　　戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明表示，樓價方面，整體住宅價格今年已升4.3%，官方指數短時間內有望超越2019年5月的高峰，該行維持全年樓價升8%至10%的預測，第四季由一手住宅主導，今年底前樓價最多升3%。

　　另邊廂，萊坊發布今年第二季《全球樓價指數》報告，追蹤和比較全球55個市場的住宅表現，在截至今年6月的過去1年，儘管疫情爆發，仍錄得55個國家或地區的樓價平均升9.2%，是2005年首季以來增速最快的季度。

　　香港樓市方面，按年只升2.6%，在55個市場之中排第45位，升幅落後全球走勢。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，香港樓價在最近一季的升幅跑贏中國內地、韓國和新加坡在內的大多數亞洲主要經濟市場，隨着本地經濟表現良好，失業率持續下跌，預計香港樓價第三季內破頂。