圖：傲玟自2019年11月招標以來只售出26伙，然而業界恐傲玟淪爛尾樓。

　　屢傳財困的高銀金融（00530）主席潘蘇通，旗下高銀集團的新盤何文田傲玟，交樓日期一拖再拖。高銀透過旗下金鋑有限公司解釋，推遲交樓是因部分建材受疫情影響，未能如期運送而延誤工程，並已通知買家延遲交樓，大部分買家初步表示會繼續等收樓。惟據市場人士認為，早前爆出高銀拖欠地盤工人薪金，導致集體罷工，代理佣金也未找數，質疑高銀是否有財力完成地盤施工，憂慮樓盤可能淪爛尾樓。\大公報記者 王 晴

　　過去數年，潘蘇通及高銀屢受財困傳聞纏身，持續賣產救亡。其私人持有的處女作傲玟，一再延期交樓，流言四起。高銀透過旗下金鋑宣布，項目早前已取得入伙紙，但受疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致項目施工期出現延誤。日前已通知各買家有關項目需延遲交樓。

　　交樓期原訂去年11月

　　金鋑表示，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交，該公司會與受影響的買家保持緊密溝通，並按照買賣合約的條款跟進處理事件。該公司將繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。

　　項目最初預計交樓期為2020年11月底，至去年10月，高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日，今年5月發信表示，受疫情及天氣影響，需要延遲交樓。據悉，該盤滿意紙（又稱合約完成證明書，Certificate of Compliance）仍未獲批。

　　就傲玟能否完成交樓一事，市場流傳多個版本。有指建築材料可於3個月內到貨及施工，爭取第3季交樓，正因缺乏建材，單位內櫳仍是清水房；另一版本是地盤施工到中末段，高銀開始拖欠工人薪金，工人短暫罷工抗議，爭取出糧，惟不得要領，於是集體罷工至今，即使新建材如期到埗，但老闆有拖糧前科，未必說服到地盤工人開工，即使有工人冒無薪風險開工，高銀能否支付工人薪金及如期交樓，這是一大疑問。

　　僅售26伙 佔項目總數6.5%

　　此外，據有份促成該盤的代理表示，該客戶是選用即供付款，意味已經上會或成交，但至今仍未收到發展商發放佣金，代理心灰意冷，相信佣金已凍過水，坦言若樓盤完成施工還是拖佣，會從法律途徑追討。而前線經紀已於數月前放棄推介該盤，無謂「白做」。該代理又說，單位丟空無人銷售，發展商現金來源斬斷，無收入卻要找數，加上樓盤收樓期一拖再拖，買家對樓盤的信心程度可謂存疑，樓盤能否完成工程，不感樂觀，甚至可能淪爛尾樓。

　　項目自2019年11月推出以來，僅售約26伙，只佔項目單位總數401伙的6.5%，套現逾10億元，意味尚有375伙待售。

　　傲玟當年開賣軟銷，邀得電影明星周潤發做代言人，一時無兩，成為市場熱話。英皇娛樂旗下藝人亦相當捧場，曾為該盤嘉賓，出席代理派對獻唱，而英皇娛樂藝人陳家樂更以逾半億元購入2座一伙1425方呎的3套房大宅，呎價3.54萬元。他當時回應傳媒稱，與家人合資買，英皇老闆楊受成預支8位數字。其他知名買家包括，立通機電工程執行董事陳榮濂、松齡護老創辦人吳國富、香港福華企業董事長兼總經理黃守正、宏福幼稚園總校長陳嘉敏等。