【大公報訊】市場早前傳出新世界（00017）以13億元沽出銅鑼灣巨型地舖，買家恆力投資控股集團公布，日前與新世界完成該舖的交易，成交價11億元，較市所傳的低2億元。

　　該巨舖位於百德新街22至36號珠城大廈的翡翠明珠廣場地下1及2號舖連地庫，建築面積約2.265萬方呎，市場在兩個月前傳出，恆力集團斥13億元購入上址。不過，買家公布成交價較市傳低約15%，或反映本港經濟雖已趨穩，但零售市場相距全面復甦仍有一段距離，新世界沽出此類非核心物業時，或被買家壓價。以今次成交價11億元計，呎價約4.86萬元。該巨舖現由周大福珠寶及惠康超級市場承租，年租金收入約4700萬元，租金回報約4.27釐。

　　恆力集團董事局主席陳長偉指出，今次在極短交易期內，以理想價錢完成交易，購入銅鑼灣核心區的罕有商業物業，隨着政府撤銷辣招稅及疫情趨於受控，近期工商舖交投已現強勁反彈。該物業屬民生商場，24小時營業，服務對象覆蓋天後、銅鑼灣、灣仔及東半山區域居民，擁穩定和強勁的消費力，相信物業未來可再提升價值。

　　利嘉閣工商舖董事黃應年表示，今年5月份工商舖物業買賣登記錄632宗，按月跌約9%，但仍然連續3個月錄逾600宗，是2018年第4季以來少見的市況。當中以商廈買賣登記較好，5月份的買賣登記共錄127宗，按月再升2%。工廈及商舖登記量，則按月分別跌約8%及17%。