樓市6月份持續暢旺，然而，一手市場隻有大圍柏傲莊Ⅲ一個全新大盤應市，在該盤供應暫告一段落後，在過去兩日的周末，一手成交按周跌約半成，預計6月一手交投按月下跌約一成。不過，中海外（00688）計劃下月初推售啟德維港1號，下月勢必再掀起新盤熱潮，維港1號的發展商日內將會推出第2批單位，預料超過100個單位，且有機會提價。該盤很大機會在周末首輪銷售，認購登記暫錄得超過3600票，超額約16倍。\大公報記者 林誌光

　　新世界（00017）於本月初正式發售柏傲莊Ⅲ，3輪開售已累售約840個單位，連過去兩日周末重售柏傲莊Ⅰ及Ⅱ約80個餘貨在內，柏傲莊本月暫已售出約920個單位。

　　柏傲莊開放式呎價3.3萬破頂

　　柏傲莊昨日更以874.3萬元售出一個實用面積264方呎的頂層連天台開放式單位，呎價超過3.31萬元，料為新界新高。柏傲莊第1至3期合共累售逾3000個單位，套現逾370億元。

　　另外，該公司又以1.28億元，售出西貢傲瀧A座P3室連天台的3層複式單位。單位的實用面積高達3351方呎，附設有按摩池的844方呎天台，及579方呎平台，今次是連室內裝修及傢俬一併售出，呎價約38198元。

　　連同上周六銷售的柏傲莊餘貨在內，過去兩日新盤市場共售約140個單位，較對上周末的約300個，下跌約53%。一手市場本月至今暫累售約1820個單位，柏傲莊佔逾半。市場預計一手本月最終售出約1900個單位，較上月的2140個，減少約11%。

　　不過，有多個頗具規模的新樓盤，下月有機會開售，其中已鐵定下月初作首輪發售的維港1號，發展商中海外於上周四公布首批212個單位的售價後，市場人士稱，過去3日的認購登記已累計超過3600票，超額約16倍。

　　中海外地產董事總經理遊偉光認為，維港1號的收票反應理想，據了解，暫時入票人士的自用及投資比例約為七三比；而客源約有46%來自新界區，40%是九龍區，餘下是港島區。該公司日內便會公布第2批單位的售價，料涉逾100個單位，或有機會調升售價，且很大機會於周末作首輪銷售。

　　十大屋苑成交按周跌27%

　　過去兩日，二手市場十大屋苑成交有所下滑，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手市場持續有新盤推售，二手筍盤卻漸消耗，且業主叫價趨強硬，該行統計的十大屋苑過去兩日只錄得16宗成交，按周跌27%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則表示，一線二手屋苑盤源短缺，造價急升，令購買力流向二、三線屋苑，該行過去兩日所錄十大屋苑成交略為放緩，隻有15宗成交，微跌6.3%。