土瓜灣欣榮花園及帝庭豪園以用家主導，二手罕有放盤，加上市場憧憬屯馬綫新站啟用，去年底已陸續偷步入市，中原地產中九龍傲雲峰分行經理范佩波表示，目前2大屋苑盤源更短缺，業主叫價高企，帝庭豪園極低層2房開價達880萬元，比半年前同類成交價貴80萬元或10%。目前土瓜灣二手盤源主要來自傲雲峰或翔龍灣，例如翔龍灣2座中高層C室，實用427方呎，開價930萬元，單位享東南海景優勢，為市場較罕有。
