圖：馬鞍山海典灣標準單位樓價升至1418萬元高位。

　　【大公報訊】樓價升不停，屯門居屋身價撲千萬，鄰近輕鐵站的屯門美樂花園3房造價高見950萬元，不但創屋苑歷史新高，更貴絕新界西北區資助房。

　　祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門美樂花園4座中層E室，實用861方呎，附靚裝修，於自由市場以950萬元破頂價售出，創新界西北居屋樓價新高。

　　屯門新盤特色戶締造逾3萬元呎天價紀錄，利好同區二手細單位。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門䨇寓北翼高層開放式戶，實用268方呎，獲首置客以511萬元購入，實呎達19067元，創屋苑二手呎價新高。原業主2016年以約392.7萬購入，賬賺118.3萬元或30.1%

　　馬鞍山傳統私樓連環錄高價。世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，嘉華星濤灣2座高層D室2房戶，實用466方呎，以875萬元易手，實呎18777元，是屋苑近3年呎價新高，比2018年8月高峰只差0.3%。

　　同區海典灣大單位破頂。美聯物業首席助理聯席董事張栢華表示，海典灣2座極高層C室3房套單位，實用819方呎，望正海景，剛以1418萬元賣出，創屋苑分層標準戶型樓價新高，實呎17314元。

　　二手樓價升勢持續，惟數年前高價追入「納米樓」的業主，如今仍要損手離場，其中土瓜灣傲形1房連天台特色戶僅以590萬易手，原業主4年蝕逾百萬元。

　　消息指出，土瓜灣傲形頂樓一房連天台單位，實用282方呎，連天台，開價610萬元，減至590萬元成交，實呎20922元。原業主於2017年5月以684.6萬元一手購入，持貨剛滿4年，賬面貶值94.6萬元或13.8%，若連同釐印費等雜項支出，估計實質損失約127萬元。

　　灣仔舖「翻購」 9年平1300萬

　　另外，市場消息指出，灣仔道149號地下1B舖連閣樓易手，物業地下面積約600方呎，連閣樓約3000方呎，市傳以約3500萬元成交。據悉，新買家為打滾商舖界多年的資深投資者余國銓或有關人士，他早年曾持有上述舖位，並於2012年以約4800萬元沽出，現趁舖價調整「翻購」，比9年前易手價低約1300萬元，幅度達27%。