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山頂豪宅料小陽春 二手價升15%

時間:2021-01-14 04:23:48來源:大公報

  【大公報訊】記者林惠芳報道:多個豪宅新盤部署今年出擊,加上疫苗面世及低息環境等利好因素,業界料今年山頂南區豪宅會出現小陽春,二手買賣按年看升30%,樓價料升10%至15%。

  中原資深營業董事何兆棠指,去年受疫情影響,業主願意讓步,議價空間約8%至10%,有極少量急需資金周轉,減幅可達20%,吸引買家趁低吸納,全年區內二手成交量共142宗,按年增加25.7%,兼創2012年後成交量新高。

  展望今年,何兆棠稱,隨着疫苗面世和聯儲局預告未來3年不加息,資金將追捧磚頭保值。此外,區內豪宅新盤山頂道8至12號、東半山Central Peak等陸續登場,有助刺激豪宅市況,預料今年山頂南區二手交投會出現小陽春。

  樓價方面,文輝道地皮每呎樓面地價達46272元,有助帶動屋地成交價。再者,空置稅無限期延遲,他預料今年一手豪宅樓價平穩,二手樓價則升10%至15%。不過,受疫情影響,外資企業減少房屋津貼,料區內豪宅租金下調15%至20%。

  另邊廂,西半山罕錄摸貨放售。消息指蔚然高層A室,實用1292方呎,原業主於2011年以5157萬元購入,原以6800萬元放盤,去年11月卻以公司股權轉讓方式易手,成交價約5600萬元,新買家現再以股權轉讓方式放盤,叫價6600萬元,加幅近18%,屬貼市價。據資料,單位由公司名義持有,相關公司去年12月上載多份公司秘書、董事及核數師離任的文件,顯示公司正更換董事,意味單位正易手。

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