【大公報訊】記者林惠芳報道：多個豪宅新盤部署今年出擊，加上疫苗面世及低息環境等利好因素，業界料今年山頂南區豪宅會出現小陽春，二手買賣按年看升30%，樓價料升10%至15%。

　　中原資深營業董事何兆棠指，去年受疫情影響，業主願意讓步，議價空間約8%至10%，有極少量急需資金周轉，減幅可達20%，吸引買家趁低吸納，全年區內二手成交量共142宗，按年增加25.7%，兼創2012年後成交量新高。

　　展望今年，何兆棠稱，隨着疫苗面世和聯儲局預告未來3年不加息，資金將追捧磚頭保值。此外，區內豪宅新盤山頂道8至12號、東半山Central Peak等陸續登場，有助刺激豪宅市況，預料今年山頂南區二手交投會出現小陽春。

　　樓價方面，文輝道地皮每呎樓面地價達46272元，有助帶動屋地成交價。再者，空置稅無限期延遲，他預料今年一手豪宅樓價平穩，二手樓價則升10%至15%。不過，受疫情影響，外資企業減少房屋津貼，料區內豪宅租金下調15%至20%。

　　另邊廂，西半山罕錄摸貨放售。消息指蔚然高層A室，實用1292方呎，原業主於2011年以5157萬元購入，原以6800萬元放盤，去年11月卻以公司股權轉讓方式易手，成交價約5600萬元，新買家現再以股權轉讓方式放盤，叫價6600萬元，加幅近18%，屬貼市價。據資料，單位由公司名義持有，相關公司去年12月上載多份公司秘書、董事及核數師離任的文件，顯示公司正更換董事，意味單位正易手。