圖：受各項利淡因素影響，二手住宅價持續尋底

　　二手減價潮停不了，連用家主導的土瓜灣港圖灣亦錄低價成交，一名外籍業主因修例風波賣樓離港，僅以980萬沽出全海景單位，比市價平約15%，持貨6年帳面只升48萬元，惟扣除當年入市「辣稅」後，倒蝕171萬離場。/大公報記者 林惠芳

　　中原分行經理吳子麟表示，港圖灣剛錄今年首宗成交，單位為低層B室，實用602方呎，採2房間隔，另設工人房，座向東南方，享全海景致，屬優質戶，原業主的公司因修例風波而大受影響，決定賣樓離港，早前以1150萬元放盤，惟市況淡靜，一直乏人問津，為了盡快沽貨，一劈再劈終以980萬賣出，實呎16279元，比銀行估值1150萬元平170萬或15%。

　　他稱，原業主於2013年12月以約932萬元買入單位，現帳面只賺48萬元，惟業主當年入市需要額外支付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）合共22.5%，涉稅約209.7萬元，扣除辣稅及其他支出後，料損手約171萬元離場。

　　東涌東環再錄蝕讓

　　東涌再錄蝕讓成交。美聯營業經理陳贊強透露，東涌東環2A座1樓1伙特色戶，實用535方呎，連410呎平台，累減45萬以755萬元成交，實呎14112元。原業主於2015年9月以740萬元買入單位，帳面只升15萬元，計及其他使費料蝕逾20萬元。

　　大型屋苑售價低處未算低，鴨脷洲海怡半島樓價跌至800萬元，創近1年新低。消息指，海怡半島30座高層D室，實用545方呎，新近以800萬元易手，實呎14679元。翻查紀錄，位於成交單位對落約10層的同室，去年3月造價842萬元，今次高層比低層平5%。代理指，撇開內部轉讓及凶宅等易手個案，今次造價創出屋苑近1年新低。

　　屯門海景花園累減65萬沽

　　祥益區域董事邱家邦表示，屯門海景花園4座低層A室，實用582方呎，由530萬累積減價達65萬，終以465萬元易手，實呎7990元，比銀行估值494萬平5.9%。

　　中原區域營業經理吳啟業表示，大埔康樂園剛錄本年首宗成交，為18街雙號屋，實用1389方呎，開價2480萬元，累減約230萬元，以2250萬元沽，實呎16199元。原業主於2013年以2000萬元購入單位，洋房7年升值約12.5%。

　　利嘉閣首席聯席董事季思佳表示，元朗錦綉花園金竹東路單號屋，實用848方呎，開價1100萬元，議價7.3%終以1020萬元沽出，實呎12028元。