圖：荃灣鱟地坊士林食街地下小食店舖位剛以750萬元蝕賣

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：零售疲弱，舖位交投淡靜，陸續有投資者減價蝕讓離場，連民生區亦難幸免。荃灣鱟地坊士林食街地下一個小食店舖位，劈價近3成以750萬元賣出，持貨5年蝕近1成；銅鑼灣霎西街有咖啡店舖位更以蝕讓價放售。

　　消息指，荃灣鱟地坊80至84號士林食街地下單號舖，面積約180方呎，原業主叫價1050萬元，因社會事件持續惡化，民生消費也大受打擊，為求盡快套現離場，大幅劈價28.6%以約750萬元沽出，折合呎價約4.16萬元，按2014年10月買入價820萬元計算，5年帳面蝕約70萬元，蝕幅約8.5%。

　　據了解，上述舖位目前由食店租用，月租2.9萬元，租期至明年4月，租金回報約4.6厘。

　　其次，銅鑼灣霎西街3A號地下雙號舖，目前由咖啡店租用，面積約400方呎，業主最初叫價約1850萬元，早前底價已下調至1650萬元，惟市場投資氣氛淡靜，有傳可試價1400萬元，倘若以此價成交，減幅達24.3%，按其2012年3月買入價1830萬元計算，帳面料蝕430萬元或逾23%。

　　據悉，舖位目前由西式咖啡店租用，每月3.6萬元。

　　盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興分析稱，近期舖位叫價明顯回落，公司會積極物色筍盤入市，主攻高租金回報率的民生消費區地舖。