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駱克道地舖僅400萬沽 勁蝕55%

時間:2019-08-14 04:23:45來源:大公報

  【大公報訊】記者林志光報道:灣仔區近月成社會暴力騷亂熱門地之一,有個別舖位業主,寧願蝕更多,也要沽出舖位套現,如灣仔駱克道271號一個雙號地舖,日前便以狂蝕約490萬元,僅以400萬元沽出。

  市場人士稱,該地舖面積約95方呎,業主約於2012年以890萬元購入,一直收租,現月租只約8500元,租期至2021年。業主之前已以蝕本價約750萬元放售,惟未有人問津,及後降至約650萬元。至最近兩月,灣仔區除示威頻仍外,更是騷亂的主戰場之一,該類屬二線區域的店舖,生意更一落千丈,亦影響其放售價,故業主最後決家狠劈至400萬元,才獲買家承接,但業主帳面卻要勁蝕約490萬元,蝕幅約55%。

  宏基資本大廈16樓叫價減9%

  此外,受動亂影響而價值大跌的啟德承啟道商業地皮,日前由遠展(00035)以低價投得後,附近工商物業業主也隨即減價求售。中原工商舖高級分區營業董事陳權威表示,一業主持有的觀塘宏基資本大廈16樓全層,面積12195方呎,原以叫價約2億元放售,惟剛將意向價減至約1.82億元,減幅約9%。

  另外,持有同區萬兆豐中心21樓半層的業主,原叫價約2.95億元,現略減4%(約1220萬元)求售,該半層單位面積約12195方呎,現租約期至明年1月屆滿,買家可要求交吉交易。

  陳預計,因啟德及觀塘等一帶,均屬東九龍核心商業區,且未來商業樓面供應充足,故相信業主降價求售的個案會陸續有來。

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