【大公報訊】據代理統計，下半年最少有15個新盤入伙，涉及8822伙單位。市場人士假設其中10%單位放租，市場將添近千租盤，對租金構成壓力。

　　根據Q房網估計，下半年最少有15個新盤陸續交樓，涉及8822伙，包括荃灣海之戀．愛炫美（1436伙），業主已陸續收樓，市場暫有近60伙放租，兩房租金2萬元起。另兩個過千伙的大型新盤為將軍澳日出康城晉海及晉海II，兩盤共2172伙，預計可於10月及12月交樓。將軍澳及日出康城租務市場表現理想，租金回報不錯，估計不少投資者買入收租，不排除兩盤有10%即逾200伙租盤，估計呎租可達35元或以上。

　　其他入伙盤包括東九德OASIS KAI TAK（648伙）、元朗PARK YOHO Milano （538伙）及Napoli （712伙）、馬鞍山雲海 （420伙）等，OASIS KAI TAK有若干租盤放租中。

　　此外，暑期內地生租務旺季，各區均錄搶租成交。中原地產高級區域營業董事藍浩然指出，內地生早於5月份在粉嶺區搶租盤，租盤供應賣少見少，正所謂手快有手慢無，粉嶺名都7座低層B室，395平方呎，業主原嗌租1.25萬元，吸引多租客同時爭盤，最終由3名內地生主動加租500元搶贏，以1.3萬元租用單位，較年初同類單位租金勁升逾10%。業主早於2009年以約145萬購入，租金回報逾10厘。