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添近千租盤 租金受壓

時間:2019-07-12 03:02:51來源:大公報

  【大公報訊】據代理統計,下半年最少有15個新盤入伙,涉及8822伙單位。市場人士假設其中10%單位放租,市場將添近千租盤,對租金構成壓力。

  根據Q房網估計,下半年最少有15個新盤陸續交樓,涉及8822伙,包括荃灣海之戀.愛炫美(1436伙),業主已陸續收樓,市場暫有近60伙放租,兩房租金2萬元起。另兩個過千伙的大型新盤為將軍澳日出康城晉海及晉海II,兩盤共2172伙,預計可於10月及12月交樓。將軍澳及日出康城租務市場表現理想,租金回報不錯,估計不少投資者買入收租,不排除兩盤有10%即逾200伙租盤,估計呎租可達35元或以上。

  其他入伙盤包括東九德OASIS KAI TAK(648伙)、元朗PARK YOHO Milano (538伙)及Napoli (712伙)、馬鞍山雲海 (420伙)等,OASIS KAI TAK有若干租盤放租中。

  此外,暑期內地生租務旺季,各區均錄搶租成交。中原地產高級區域營業董事藍浩然指出,內地生早於5月份在粉嶺區搶租盤,租盤供應賣少見少,正所謂手快有手慢無,粉嶺名都7座低層B室,395平方呎,業主原嗌租1.25萬元,吸引多租客同時爭盤,最終由3名內地生主動加租500元搶贏,以1.3萬元租用單位,較年初同類單位租金勁升逾10%。業主早於2009年以約145萬購入,租金回報逾10厘。

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