圖：Mount Nicholson 今年暫售兩幢獨立屋，不足一個月內，15號屋的呎價，較16號貴約17%

　　【大公報訊】記者林志光報道：發展商近半個月雖則靜觀中美貿易戰變化而暫停推售全新樓盤，然而在售之一手豪宅或特色單位，仍有買家願以高價承接，其中山頂Mount Nicholson 15號屋以呎價逾10.56萬元售出。另西環明德山一個頂層連天台單位，成交價達3700萬元，呎價逾4.17萬元，均是該盤新高價。

　　Mount Nicholson洋房月漲17%

　　九倉（00004）及南豐發展於上周推出Mount Nicholson 15號屋招標出售，昨日終以9.16億元成交。該屋的實用面積為8674方呎，附4352方呎花園、198方呎平台及1178方呎天台，成交呎價約105603元，買家選擇180天成交期付款計劃。該盤今年暫售兩幢獨立屋，本月初售出的毗鄰16號屋，成交價7.2億元，以洋房的實用面積7978方呎計，呎價只約9.02萬元，買家更選用365天長成交期，故不足一個月內，15號屋的呎價，較16號貴約17%。

　　明德山頂層連天台賣3700萬

　　Mount Nicholson已售的洋房，呎價高達15.18萬元，仍居亞洲洋房樓王寶座，而發展商自2016年開始推售該盤獨立屋以來，至今已售出15幢洋房，套現逾120億元。

　　另新地（00016）昨亦以招標方式，售出明德山32樓C室頂層連天台單位，其實用面積887方呎，天台面積約287方呎，成交價3700萬元，呎價41714元，買家同樣採用180天成交期付款辦法。該盤尚餘32樓A及B室頂層單位待售。

　　至於永泰地產（00369）及萬泰集團合作發展的沙田九肚澐澧，昨日同以招標方式售出2座5及6樓頂層複式單位，實用面積2172方呎，附409方呎平台及791方呎天台，成交價7800萬元，呎價35912元；買家採用120天成交期付款辦法，及可由發展商提供樓價八成一按服務，惟須在完成交易後36個月內清還貸款本金。

　　此外，仲量聯行最新的《住宅銷售報告》指出，港島區及九龍區實用面積752方呎以下新盤單位的價格，與新界區同類新盤單位比較，過去五年間，彼此的價格差距，已分別由90%收窄至79%，及由35%收窄至14%。該行認為是因新界區樓價較易負擔，受不少首置客追捧，令其升幅高於港島及九龍區。