【大公報訊】記者梁穎賢報道：第二波中美貿易戰越演越烈，加劇一手豪宅「走佬潮」。戰火重燃後新盤錄逾10宗撻訂，當中約8宗為過千萬元豪宅，一單傷過一單，北角柏傲山複式連3個車位，買家巧合地於本月3日即中美貿易戰次輪開火當日，以1.51億元買入，未知是否被炮火嚇窒，買家「玩失蹤」未有簽正式合約，兩周慘輸755萬元，成為今個月「最傷王」；另新地（00016）西半山巴丙頓山複式戶，買家於爆戰當日以逾8500萬元破頂價買入，惟同於兩周後「甩單」，遭殺訂逾425萬元。

　　第二波中美貿易戰重創豪宅，期內錄得的逾10宗「甩單」佔8宗屬千萬元豪宅，單日再添四宗撻訂，其中兩單樓價均過8000萬元甚至逾億元。新世界（00017）北角豪宅柏傲山6座32及33樓A室，實用面積2835平方呎，買家於貿戰爆發當日連3車位以1.51億元購入，呎價53263元，惟未知是否怕貿戰火舌燒到埋身，交易最終未有進展，持貨兩周慘輸5%訂金涉755萬元，為今月最傷。同系何文田瑧樺亦首錄撻訂，實用面積288方呎的16樓A5室，本月4日以731.1萬元售出交易告吹，發展商殺訂36.5萬元，成交紀錄冊顯示，單位連隨於昨日再以近706萬元重新沽出，今次成交價較平因為折扣額較高，並由關連人士買入。

　　另新地（00016）西半山巴丙頓山21樓及22樓頂層複式B室，實用1604方呎，另有65方呎平台及707方呎天台，本月3日以8501.2萬、呎價5.3萬元售出，破屋苑新高，未知買家是否因貿戰反悔未有履行合約，遭殺訂425萬元，為本月撻訂金額第3高。同系元朗Napoli的27A座1樓F室，本月4日以487.78萬元售出後未有進展，料殺訂24萬元。

　　綜合一手成交紀錄冊，5月首兩周已錄得17宗撻訂，涉及訂金近2889.7萬元，而今年以來整體一手則錄約150宗撻訂，以山頂超級豪宅Mount Nicholson最震撼，第1期16號屋去年底以逾7.2億元售出，買家疑「玩失蹤」未有簽署正式買賣合約，料遭殺訂5%涉逾3600萬元，為新例後全港最大宗撻訂個案，又以樓價計算則為香港歷來最大宗撻訂。

　　淘大兩房五日賣平一房78萬

　　此外，中美貿易戰再陷僵局，冷卻樓市氣氛，上周五以每呎2.1萬元刷新天價紀錄的九龍灣淘大花園，兩房戶已險守600萬元，比一房戶五日前造價平了78萬或13%。消息指出，淘大花園N座極高層04室，實用368方呎，兩房間隔，大型銀行網上估值高見680萬元。代理指出，原業主於4月底以660萬元放盤，惟近日貿易戰火重燃，劈10%以600萬元交吉賣出，呎價16304元，比估值平一截，較同座高層08室同面積、望樓景單位上月造價低58萬元。值得留意，淘大花園P座高層04室，實用322方呎，一房間隔，上周五獲投資者以678萬元買入，呎價達21056元屬屋苑新高，惟貿易戰升級後，今次兩房戶已險守600萬元，比一房售價還要便宜。