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貿戰掀豪宅「走佬潮」 新盤單日逾10宗撻訂

時間:2019-05-16 03:17:37來源:大公報

  【大公報訊】記者梁穎賢報道:第二波中美貿易戰越演越烈,加劇一手豪宅「走佬潮」。戰火重燃後新盤錄逾10宗撻訂,當中約8宗為過千萬元豪宅,一單傷過一單,北角柏傲山複式連3個車位,買家巧合地於本月3日即中美貿易戰次輪開火當日,以1.51億元買入,未知是否被炮火嚇窒,買家「玩失蹤」未有簽正式合約,兩周慘輸755萬元,成為今個月「最傷王」;另新地(00016)西半山巴丙頓山複式戶,買家於爆戰當日以逾8500萬元破頂價買入,惟同於兩周後「甩單」,遭殺訂逾425萬元。

  第二波中美貿易戰重創豪宅,期內錄得的逾10宗「甩單」佔8宗屬千萬元豪宅,單日再添四宗撻訂,其中兩單樓價均過8000萬元甚至逾億元。新世界(00017)北角豪宅柏傲山6座32及33樓A室,實用面積2835平方呎,買家於貿戰爆發當日連3車位以1.51億元購入,呎價53263元,惟未知是否怕貿戰火舌燒到埋身,交易最終未有進展,持貨兩周慘輸5%訂金涉755萬元,為今月最傷。同系何文田瑧樺亦首錄撻訂,實用面積288方呎的16樓A5室,本月4日以731.1萬元售出交易告吹,發展商殺訂36.5萬元,成交紀錄冊顯示,單位連隨於昨日再以近706萬元重新沽出,今次成交價較平因為折扣額較高,並由關連人士買入。

  另新地(00016)西半山巴丙頓山21樓及22樓頂層複式B室,實用1604方呎,另有65方呎平台及707方呎天台,本月3日以8501.2萬、呎價5.3萬元售出,破屋苑新高,未知買家是否因貿戰反悔未有履行合約,遭殺訂425萬元,為本月撻訂金額第3高。同系元朗Napoli的27A座1樓F室,本月4日以487.78萬元售出後未有進展,料殺訂24萬元。

  綜合一手成交紀錄冊,5月首兩周已錄得17宗撻訂,涉及訂金近2889.7萬元,而今年以來整體一手則錄約150宗撻訂,以山頂超級豪宅Mount Nicholson最震撼,第1期16號屋去年底以逾7.2億元售出,買家疑「玩失蹤」未有簽署正式買賣合約,料遭殺訂5%涉逾3600萬元,為新例後全港最大宗撻訂個案,又以樓價計算則為香港歷來最大宗撻訂。

  淘大兩房五日賣平一房78萬

  此外,中美貿易戰再陷僵局,冷卻樓市氣氛,上周五以每呎2.1萬元刷新天價紀錄的九龍灣淘大花園,兩房戶已險守600萬元,比一房戶五日前造價平了78萬或13%。消息指出,淘大花園N座極高層04室,實用368方呎,兩房間隔,大型銀行網上估值高見680萬元。代理指出,原業主於4月底以660萬元放盤,惟近日貿易戰火重燃,劈10%以600萬元交吉賣出,呎價16304元,比估值平一截,較同座高層08室同面積、望樓景單位上月造價低58萬元。值得留意,淘大花園P座高層04室,實用322方呎,一房間隔,上周五獲投資者以678萬元買入,呎價達21056元屬屋苑新高,惟貿易戰升級後,今次兩房戶已險守600萬元,比一房售價還要便宜。

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