圖：施永青認為樓價尚有下跌空間/大公報記者林惠芳攝

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：上車盤重鎮新界東二手樓價連跌多月，跌幅近15%，本周終於反彈逾2%，為近11個月來最大升幅，出現尋底訊號。

　　反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）報170.39點，按周升0.26%。其中，新界東二手樓價指數按周升2.07%，升幅為43周（約11個月）最大，新界西亦按周上升1.08%，兩區同時出現尋底的訊號。至於港島及九龍樓價指數則分別按周下跌0.29%及0.65%。

　　中原集團主席兼總裁施永青表示，受貿易戰等因素影響，去年股市下跌兩至三成，樓價只跌約一成，反映房地產的根基相對強勁，波幅較細，隨着樓價調整，準買家陸續入市，預料小陽春可以維持至三月底，惟今年一手樓仍然主導大市，發展商會積極推盤，料今年二手樓價年底平過年初，全年跌幅約8%。

　　不過，施永青對後市的看法與女兒截然不同。其女兒、利嘉閣主席施慧勤昨日出席另一場合時指出，今年樓價看升約5%，今年一月二手交投轉趨暢旺，中美貿易戰亦開始緩和，故預計今年樓價有約5%的上升空間，尤其看好本港豪宅市場。

　　數年前高價發售的新樓陸續出現蝕讓。據土地註冊處資料，佐敦AVA 62高層C室，實用173方呎，以400萬元易手，呎價23121元，賣方於2015年以404.7萬元一手買入單位，帳面蝕4.7萬元，連使費料蝕約18萬元，成為樓盤首宗蝕讓。同時，東涌東環連錄兩宗損手成交，包括2A座高層10室，實用479方呎，成交價600萬元，實用呎價12526元，賣方於2015年9月以613萬元一手買入，帳面蝕13萬元；另東環5A座高層10室，實用483方呎，成交價600萬元，實用呎價12422元，賣方於2015年以606萬元一手買入，帳面損失六萬元。

　　此外，馬鞍山迎海有業主獲利不足一成沽貨，利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，迎海17座高層E室，實用497方呎，成交價798萬元，呎價16056元，賣方於2015年5月以728萬元買入，帳面升值9.6%。