圖：十間於一九四九年落成，現於市場透過申請強拍令以求統一業權，市場估值超過十五億元
【大公報訊】記者林志光報道：多年前曾聯合招標出售的山頂道81至95號史超域台的十間，其中16名業主趁豪宅屢見高價成交之際，竟透過申請強拍令以求統一業權。該物業現估值超過15億元。
十間於1949年落成，樓齡高逾69年，現為連車庫共四層高低密度分層大廈，共有20個單位及30個車位。包括華廈置業（00278）在內的16個業主，向土地審裁處提出申請強拍令，欲以強拍機制統一整個物業的業權。該物業共有1180份不可分割業權分數，申請者佔81.36%，符合申請強拍的門檻。據申請人委聘的測量師行為該物業進行估值，擁有天台及前庭的單位，樓價每呎逾3.3萬至3.6萬元，一般單位則呎價約2.8萬至3萬元，即該20個單位的估值約5467.4萬至9011.4萬元不等，加上30個車位的估值由215.1萬至239萬元不等，該物業的總估值約15.305億多元。
該物業有19名業主，曾於2010年以聯合招標方式，出售共所持約95%的業權，惜當時市場氣氛未算太旺，及業主叫價偏高，終流標收場。十間的地盤面積約61449方呎，土地現規劃為住宅丙類用途，發展地積比為0.5倍及高限為4層，不過，由於現有單位的總實用面積47472方呎，將來擁有十間全數業權的財團，可以此樓面作重建。
盛苑全幢標售意向價8.2億
此外，渣甸山睦誠道四號盛苑的業主，現透過韋堅信測量師行，以招標方式出售全數業權，意向價約8.2億元，本月31日截標。該物業現為一幢三層高住宅，共有六個單位，總實用面積約7304方呎，另有車位。物業地盤面積約13109方呎，土地現規劃為「住宅（丙類）用途，最高地積比率為0.75倍，即可重建的樓面約9832方呎，將來買家可再洽購毗鄰舊樓，擴大重建地盤。
