近來，房地產板塊明顯回暖，龍湖集團（00960）等質地優良的地產股接連大漲，或意味着板塊在經歷了較長周期的築底後，迎來真正意義上邊際改善，市場拐點亦有望趨於明朗。

　　從行業背景看，前不久監管層頻頻發聲，強調此前的房地產風險屬於個案而非系統性風險，要求銀行要保持房地產信貸的平穩有序投放，為市場注入一針強心劑。

　　特別是人行於11月首次公布了個人住房貸款的單月統計數據，顯示10月金融機構明顯提高了個人貸款的投放速度，被業界視為房地產調控邊際改善的重要信號。

　　此外，部分房企於近期計劃在銀行間註冊發行債務融資工具，流動性有望得到改善。

　　但在「住房不炒」的主基調未變的情況下，市場或將向穩健發展的房企傾斜，尋求穩健收益的同時，規避不確定性風險。儘管今年上半年地產板塊的風險事件頻發，龍湖集團仍保持穩健發展步伐，合同銷售額同比增長28.4%，營業額同比增長18.5%，剔除公平值變動等影響後的股東應佔核心溢利同比增長17.1%。

　　穩固的基本盤是實現良好業績的必備因素。目前龍湖集團六大航道業務已呈齊頭並進之勢，為其形成了多個的業績增長極，一方面分散了行業風險，另一方面依託產業協同，夯實了未來發展的基礎。

　　同時，龍湖集團秉承「空間即服務」戰略，圍繞客戶視角，依託數字化、智能化科技驅動，不斷昇華服務體系，努力做好連接人與空間的未來企業，力求在目前存量博弈白熱化的市場裏抓住高質量服務這一突出重圍的關鍵發力點。

　　總體看來，目前地產股有望迎來一輪較強的估值修復，而龍湖集團質地優良，不失為良好的投資標的。