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克而瑞推介股三/深耕大灣區 龍光前景俏

時間:2021-04-08 04:24:40來源:大公報

  龍光去年權益銷售額同比增31.9%至1206.9億元(人民幣,下同),業績主要來自粵港澳大灣區、大西南區域,其中珠海、深圳、佛山、南寧、汕頭等多個城市破百億,反映集團深耕優勢持續擴大。未來三年龍光權益銷售目標年均增長20%,預計今年權益銷售規模將達到1448億元。

  投資方面,龍光堅持深耕戰略,一方面通過公開市場招拍掛拿地,另一方面通過城市更新業務獲取項目,城市更新總貨值已超過7100億元,其中95%位於粵港澳大灣區核心城市。按龍光測算,公開市場招拍掛土地儲備疊加城市更新項目儲備總計貨值達1.2萬億元,為業績持續增長提供保障。

  2020年,龍光營收與利潤規模穩步增長,全年總營收710.8億元,同比增長23.7%,淨利潤增長15.7%至133.7億元,核心淨利潤也同比升20.1%至120.4億元。毛利率為30%,淨利率18.8%,核心淨利率為17.4%,保持在行業高水平。

  龍光截至去年末加權平均借貸成本僅為5.6%,展現出較強的融資能力。且不僅三條紅線全部達標,各項指標更進一步優化,現金短債比為1.8,淨負債率為61.4%,剔除預收款後的資產負債率為69.8%。在「三條紅線」管控下,綠檔房企在融資、投資、風險控制上都具備更強的競爭力,可以更大程度地挖掘市場機會,進一步強化自身優勢。

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