本港大市由上月底發力上升至今，主要由科技股、汽車股、友邦（01299）、香港交易所（00388）帶動，及後由中資電訊股、內銀及內險股等接力帶動向上，地產股可說是最落後的類別，相信短期有機會炒一轉。事實上，香港土地供應一直不足，居住的剛性及投資需求持續，樓價高企不下，持有土地或樓宇資產者仍可看好，對地產股不要看太淡。

　　本地大型地產股中，比較近月表現，新鴻基地產（00016）最強勢，已升至去年11月的高位，其次是恆基地產（00012）及長實（01113），表現最落後的是新世界發展（00017）。這些股的股息率均有約5厘，有條件炒上追落後；當中，恆基地產及新世界發展的股息率在5厘以上，可作為短炒追落後的首選。

　　如要買入地產股並作長期持有，便要預測香港的土地供應情況、樓價及發展商的新盤出售情況以作選擇。簡單而言，香港土地供應將持續不足是肯定的，所以才推出「明日大嶼」這個大型土地供應項目，其能否成事將對香港土地供應有重大影響。

　　「明日大嶼」計劃造價高達6200億元，有資本市場猛人王兟提出，利用「創新公私營合作」方式，為計劃融資，包括在市場發債集資，以及由全港市民一人一股方式籌集資金。王兟曾任滙豐、高盛、TOM集團（02383）等機構高層，深明資本市場的操作。Tom.com是第一代最引人注目的本地科網股，於90年代上市作公開招股時，有超過30萬人通宵排隊申購，風靡一時。王兟任執行董事期內進行了逾30宗價值約43億元的收購，2004年Tom.com於美股上市。以王兟的人脈網絡及經驗，「明日大嶼」將來上市集資並非不可能。