雅生活服務(03319)主要在中國內地從事提供物業管理服務及相關增值服務,包括交房前服務、家政服務、物業代理服務及其他服務。2018年,集團深化「以物業管理為主,多元業務並行」的發展模式,於上市首年取得歷史性突破,各項經營指標跨越式增長,投資併購穩健推進,綜合實力挺進全國前十,榮膺「中國物業服務企業綜合實力TOP8」。
集團的社區增值服務現時正在處於增長期,期望在這類服務滲透率仍低的情況下,今年的收益能繼續維持強勁增長達最少50%,相信毛利率亦能維持高增長,並預期社區務業管理服務同樣能獲得較高利潤率。
近期物業板塊普遍表現優良,多間企業更創出新高,集團在物業行業範圍內同比其他公司估值相對較低,上升多日後,市盈率仍不足20倍。由於剛現突破,創出10個月以來高位,後市可進一步挑戰去年中創出的16.74元歷史高位。可於13元買入,目標價16元,跌破11.5元止損。
(筆者為證監會持牌人士,並無持有上述股票)