圖：買家印花稅推出至今近十年，現時是檢討的合適時機。

　　過去一周本港樓市最大「震撼彈」，莫過於有政界人士接受傳媒訪問時稱，建議免除本港對內地人買樓徵收的「雙重印花稅」。雖則事後特區政府極速澄清，現階段無意降低上述印花稅率，同時亦未有相關討論，令不少業界中人頗有「中空寶」之感。

　　但大家不妨細心想想，買家印花稅（BSD）早於2012年10月初開始實施至今近十年。最初推出辣招時的「初心」，現在也有值得檢討的空間。個人認為，放寬辣招正好是重新放上「談判桌」的合適時機。

　　以辣招實施情況，假如買家沒有香港身份證，內地人在港買樓時，需同時繳付15%BSD以及15%劃一從價印花稅，印花稅率高達30%。由於印花稅率高昂，所以近年內地人來港買樓的個案着實不多。

　　吸引海外內資金人才

　　稅務局最新公布的資料顯示，今年7月份主要反映涉及內地客及公司客入市的BSD成交宗數及稅款，分別為33宗及不足1億元，雙雙創約一年半新低；單以BSD計算，若以每半年計，相關稅項於2017年下半年及2018上半年曾錄得超過2000宗，相信當中不少為內地買家入市個案，但受到新冠疫情及未能免檢疫通關等措施限制，內地買家個案大幅回落，今年上半年BSD個案僅錄得約425宗。

　　另一邊廂，據統計處日前公布的數據，今年年中本港人口為729萬人，按年減少12.15萬人，錄得約11.3萬名香港居民淨移出。這絕對是令人不能忽視的數字，香港作為國際金融中心，樓市一向極具抗跌力及保值能力，向來不乏環球及內地買家垂青。面對移民及加息帶來的影響，特區政府應大幅放寬辣招及投資政策，以吸引環球人才及資金來港投資。

　　事實上，日前特區政府已正式縮短免檢疫通關限制至「3+4」，若能考慮降低相關印花稅稅率，定將刺激物業成交量進一步回升，加速本港物業市場疫下回勇帶動經濟。加上兩地始終未完全「通關」，又有不少內地人士來港住滿7年，成為「新香港人」，可以正常稅率置業，故相信即使免除部分印花稅，亦毋須太擔心北水大規模南下買樓，以及大幅刺激樓價的情況發生。

　　故此，筆者呼籲特區政府應重新審視辣招情況，考慮放寬甚至撤銷部分不合時的措施，以吸引更多國內外的資金、人才來港置業就業，以鞏固及提升香港的競爭力。