圖：分析指，本港年內按息主要維持在2. 375厘低水平，對樓市影響不大\中通社
美國聯儲局於剛過去的議息會議公布維持利率不變，聯邦基金利率保持在2.25%至2.5%區間，符合市場預期。議息決策者預期利率未來將會下調或不變各佔近半，但議息聲明刪去對未來政策調整保持「耐心」的措辭，字眼中性，保留了下半年減息的可能性；由於貿易戰等問題仍存在頗大不確定性，相信美聯儲局將視乎下半年經濟數字的好壞變化評估減息條件，預料美國下半年有機會減息或達一至兩次。
低息持續 支持樓市
至於本港息率，過往香港大致上未有跟隨美國加息，美國由2015年12月起進入加息周期，至去年12月合共三年間加息九次，加幅2.25厘，期內香港僅於去年9月加息一次，加幅僅達0.125%。故此，港息實際上未有正式進入加息周期，本港需要減息的空間相當有限。
再者，若美國減息，按目前情況，本港未有跟隨減息的需要性，港元拆息亦未有回落至有具備減息條件。今年拆息較為波動，一個月拆息由年初低位約1厘升至2厘多水平，與最優惠利率差幅（H/P息差）收窄至3厘以下，低於海嘯前十年平均數值3.6%，港息未具條件減下去。雖然拆息於短期因素後將回落，但今年不同因素下港元需求仍大，加上銀行結餘由去年約1797億元逐步減少至目前約543億元，雖然仍屬充裕水平，但程度上已不復以往，季節性因素及下半年大型招股活動等亦較易推高拆息，故此今年減息機會不大。
未來本港最優惠利率（P）會否再減息需視乎拆息下調幅度、銀行結餘水平及變化、銀行資金水平及取態影響。不過，即使未來港P有條件減息，減幅亦僅為0.125%，因為過往存貸息加幅亦僅為0.125%。對於美國減息，帶給本地市場的訊息是本港未正式進入的加息期已先告完結，逾十一年低息環境將繼續維持，相信本港年內按息主要維持在2.375厘低水平，對樓市影響不大仍具正面支持作用。
