【大公報訊】物業發展一直是港鐵重要的盈利來源，上半年物業發展利潤約51.71億元，按年大升5.71倍，主要來自「日出康城」的物業發展項目，但投資物業重估則由去年同期錄得收益20.66億元，轉虧為今年的59.67億元。同時，計劃由目前至明年約3月，推出三個物業發展項目招標，預計合共提供約4350個住宅單位，並視乎市場情況，預計於未來幾個月內將「日出康城」第十期及大圍站物業發展項目推出預售。

　　半年售樓利潤52億升5.7倍

　　港鐵物業總監鄧智輝表示，日出康城第十三期、黃竹坑站第五及第六期項目將於未來數月內招標，日出康城第十三期會是首個招標項目，將提供超過2500單位，並料下半年暫未有任何新項目會取得入伙紙。

　　期內，香港物業發展錄得約52億元利潤，大升5.7倍，主要來自「日出康城」第六期所錄得的分佔盈餘，以及出售存貨單位。展望在未來數年，港鐵將會有全新商場開業，使截至今年6月30日的商場組合的應佔總樓面面積增長約46%，使總樓面面積增加15.2萬平方米。新商場「TheLOHAS康城」的建造工程於今年6月30日已經完成90%，集團位於大圍和黃竹坑的商場亦預計可於2023年開業。

　　住宅物業發展截至2020年6月30日，正處於發展階段的15個新建住宅物業項目落成後將於未來七年提供約2萬個新住宅單位。集團已就小蠔灣車廠地塊發展1.4萬個公私營住宅單位、社區設施及一個面積達3萬平方米的商場，展開詳細技術性研究，並繼續與政府展開討論。

　　另外，期內物業租賃業務收入減少0.9%至24.69億元，主要由於新型冠狀病毒疫情爆發為租戶提供租金減免，所提供的租金減免將於個別租戶的餘下租約期內在損益表中攤銷，只有小部分已在截至今年6月30日止六個月的損益表中反映。

　　同時，香港物業管理業務收入減少21%至1.13億元，港鐵在香港管理的住宅單位總數逾10.4萬個，而管理的辦公室以及商用面積逾77.2萬平方米。