【大公報訊】記者鄭芸央報道：加拿大樓價經過數年前大幅飆升後，隨着外國買家炒樓熱潮逐漸消退，最受買家歡迎的兩大城市溫哥華及多倫多的樓市已經放緩，樓價回軟引起對加國銀行業按揭風險上升之憂慮。

　　溫哥華於2016年推出一項15%的外國買家稅，到2018年該稅提升至20%；而安大略省政府2016年已經出招限制多倫多地區租金升幅。行業專家分析認為，對於加拿大的銀行而言，如果房屋價格顯著下跌，與按揭有關的虧損將會是痛苦的，但相信仍然可以應付，利率未見有大升空間之際，有助加國銀行業紓緩按揭貸款風險。

　　加拿大規模1.6萬億加元的按揭市場，主要是由六間大型銀行包攬，這代表75%的按揭貸款佔比，非銀行金融機構佔約20%。

　　其中以加拿大皇家銀行（RBC）佔最大按揭市場份額，跟隨是Scotiabank、CIBC、多倫多道明銀行、滿地可銀行和National Bank。近數年來按揭業務增長有助加國銀行業盈利，但隨着加國政府收緊對房屋市場監管，抑制炒風及樓價飆升，按揭貸款增長隨之放緩，目前加國銀行業大多數集中於高質素優等貸款；雖然銀行業的拖欠率有所上升，但仍然屬於良性。

　　上述各間大型銀行的貸款拖欠依然低於平均水平，但延遲還款情況持續增加。