【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海鏈家地產提供的數據顯示，上周（12月3日至9日）上海新建商品住宅成交12.82萬平方米或1183套，環比分別下挫17.62%或7.72%。上海中原地產的數據顯示，受中端改善型產品出貨比重略有增加影響，上周上海新房成交均價攀升至每平方米6.258萬元（人民幣，下同），環比增長7.3%。受訪分析師指出，當前大部分開發商已提前完成全年銷售目標，加之當前上海新房市場交投情緒相對偏冷，房企「搶收」年末行情的動力不足，年末各周成交量或在10萬平方米上下徘徊。

　　由於大部分開發商已提前完成2018年銷售目標，年末房企推盤意願明顯不足。受訪機構的監測數據顯示，上周上海新房市場供應端僅有1個項目入市，新增面積3.1萬平方米，約234套房源。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦補充說，除個別房企在衝刺行業銷售排名外，大部分房企年末的推盤熱情相對低迷，預計年末最後數周，上海新房推盤規模將維持低位。上海鏈家地產市場分析師趙葆根認為：「供應量的滑坡，及前期推盤項目不甚理想的去化率，對新房市場交投構成掣肘。」

　　趙葆根強調，現時上海新房市場交投已現明顯滑坡，大部分在售項目要通過「年末推盤」達到較好的業績衝刺效果，正變得愈發困難。他並稱，「近年來開發商購地成本較高，在樓市量價齊跌背景下，房企或面臨兩難境地。」盧文曦認為，短期房企推盤動力料會不足，考慮到前期入市的高端項目或仍有簽約慣性，預計未來數周新房周均成交量或在10萬平方米上下波動。