圖：西半山翡翠園外觀

　　【大公報訊】記者林志光報道：恆地（00012）過去兩年在西半山展開多個收購舊樓項目，其中斥約20億元購入逾八成業權的翡翠園，現向土地審裁處申請強拍令，以統一業權重建，該舊樓屋苑市值超過12.8億元。

　　翡翠園位於羅便臣道105號，現建有3幢10層高住宅大廈，地下為停車場，共有540份不可分割業權份數，恆地前年底一口氣購入45個單位，持有450份業權，比例約達83.33%，然之後卻未有寸進。該屋苑於1968年落成入伙，目前樓齡已超過50年，已達強拍申請門檻，因此，恆地啟動申請程序，日前向土審處遞交申請文件，據發展商委託的測量師行，為該屋苑所作估值，現價值約為12.816億元。

　　該屋苑的地盤面積約27530方呎，地契年期由1884年起計，長達999年。土地規劃用途為住宅（丙類）5，高度限制為主水平基準之上161米，即約可重建為樓高15層的住宅大廈。

　　另外，宏安地產（01243）去年收購的黃大仙鳴鳳街26至48號三幢6至8層高商住舊樓，現已持有80%至83.33%業權。該三幢舊樓分別於1962至1965年間落成入伙，樓齡均已超過50年，宏安遂一次過向土審處申請強拍令。

　　該三幢舊樓的地盤面積共約9630方呎，土地現規劃為住宅（甲類）用途，現估值約4.6057億元。

　　瑧蓺頂層227呎售912萬

　　此外，新世界（00017）日前以折實價912.1萬元售出西營盤瑧蓺33樓K室頂層開放式單位，單位實用面積227方呎，呎價40181元。該單位的折實成交價應是開放式單位的新高紀錄。該屋苑32樓J室開放式單位的成交價雖達1025.2萬元，然因獲發展商給予樓價15%的現金回贈，折實價只約871.42萬元。