我家旁邊的龍圃別墅已被中資財團雅居樂收購，住在那裏的友人說，她家逾千呎住宅多年前以幾百萬買下，現拿到兩千多萬，拿着這筆錢到處看樓，包括對面的畢架山一號，但仍未找到稱心單位，明年二月是搬離龍圃別墅的最後期限，他們希望樓價快些下跌。

　　龍圃別墅共有四十四伙附四十四個車位，雅居樂從去年開始收購，呎價是兩萬五至兩萬八，據說首批買下一成業權，第二批買下十幾個單位，第三批又買下幾個單位，如此一批批買，剩下的「釘子戶」最終也是沒能堅持下去，難不成真落到被拍賣下場？問題是，賣出舊樓，若買不到合適新樓，不免徬徨，而且離開畢架山的清幽環境，將來想再回來，呎價或是翻一番都不止了。

　　雅居樂不光買下了龍圃別墅，同時也在購買與龍圃別墅一牆之隔的涵碧別墅，據說已至少掌握了百分之二十業權，涵碧別墅只有三十三伙，雅居樂的攻陷之戰估計一樣可大獲全勝。

　　收購九龍塘舊樓並非中資財團積極，本地財團也很進取。同樣是在這筆架山上，長實正在收購和域臺。和域臺佔地廣闊，共涉一百一十七伙，長實成功收購後，便可按獲批的重建計劃，建造四幢十幾層高的豪華住宅，規模將比龍圃別墅大許多。九龍塘舊樓住戶正在及早晚都面臨一個「洽購」問題，何去何從？選擇不大。