上圖：柏瓏Ⅲ昨日入市的買家，約八成為用家。圖為賣樓現場。左下圖：SPRING GARDEN過去兩日有3000人次參觀現樓示範單位。右下圖：信置主席黃永光（右）昨到賣樓現場了解銷情，旁為執行董事田兆源。

　　【大公報訊】今年首三季以銷售貨尾單位為主的信和置業（00083），本月正式推出位於元朗屯馬綫錦上路站的柏瓏Ⅲ，連續進行兩輪公開發售後，累計售出逾210個單位，總套現金額超過13億元。另一備受關注的項目─由會德豐地產發展的灣仔SPRING GARDEN，預計最快於本周內登場，首批單位開放認購首日已錄得約500張登記，市場反應熱烈，發展商亦有意在日內公布第二批單位的售價。

　　投資客1200萬掃兩伙

　　由信和置業、中國海外（00683）及嘉華國際（00173）合作發展的柏瓏Ⅲ，於上周二展開首輪銷售後，昨日隨即進行次輪推售，共推出138個單位。揀樓過程順暢，至中午時分已全部完成，全日共售出約74伙，佔可售單位約53.6%。據發展商表示，昨日入市的買家中，約80%屬於用家，亦有投資客斥資逾1200萬元購入兩個單位。

　　柏瓏Ⅲ經過兩輪銷售後，合共售出逾210伙，套現逾13億元。業內人士指出，由於柏瓏Ⅲ的樓花期長逾一年，而發展商過去數月主力推銷柏瓏第1期的現樓貨尾，已售出約300伙，吸納了不少市場購買力，因此柏瓏Ⅲ此次的銷售成績尚屬理想。柏瓏第1期於2022年開售，連同今次推出的第2期（即柏瓏Ⅲ），兩期項目至今累售約1640個單位，總銷售金額超過144億元。

　　整體市場方面，發展商今年銷售表現持續理想，已連續九個月每月成交量超過一千伙。本月至今暫錄約1500宗成交，較上月同期僅輕微回落約8%。過去周末兩日市場共錄約180宗成交，其中包括保利置業（00119）與尚嘉控股減價促銷的油塘朗譽現樓貨尾，昨日售出10伙。

　　灣仔盤示位吸3000人次參觀

　　另外，新地（00016）昨以招標形式售出何文田天鑄第1座20樓A室四房單位，實用面積2019平方呎，成交價7751.55萬元，呎價約38393元，買家選用180天付款計劃。同時，該集團亦以招標方式售出啟德天璽．天第2期兩個4房單位，分別為第2座36樓D室，實用面積1365平方呎，連一個車位，成交價4800萬元，呎價約35165元；以及第2座16樓A1室，實用面積908平方呎，連一個車位，成交價3556.8萬元，呎價約39172元。

　　另一方面，會德豐地產前日突然公布灣仔新盤SPRING GARDEN首批30個單位的售價，該公司副主席兼常務董事黃光耀表示，過去兩日該項目的現樓示範單位及設施共吸引超過3000人次參觀，其中約60%為專業人士。參觀者中，投資者比例約佔50%，部分更表示有意購入多個單位。

　　發展商昨日正式接受認購登記，首日已接獲約500張登記，以首批30個單位計算，超額認購逾15倍。發展商正考慮短期內公布第二批單位的售價。