【大公報訊】原由深圳祥祺集團董事長、內地富商陳紅天持有，最後遭接管的山頂歌賦山道15號洋房，放售2年終於昨日售出。一手成交紀錄冊顯示，物業作價7.9億元，呎價4.37萬元，較其2016年購入價21億元大幅貶值62%，身價蒸發13.1億元，料是有史以來最大幅貶值個案。
上址為一幢3層高的獨立屋，另設3層地庫，實用面積18078方呎，連9948方呎花園、2081方呎天台、1200方呎前庭及1631方呎庭院。物業原業主為陳紅天或有關人士，於2016年6月以21億元向莊士機構國際（00367）購入，作價21億元，樓面呎價高約22.8萬元，當時創下全港屋地呎價新高。
陳紅天早年連環爆出財困消息，其後不停變賣資產還債，惟債台高築無力償還，手持物業先後終淪為銀主盤，包括上址。該屋被銀行委任會計師樓作為接管人，接管人於2023年接收後連隨於市場招標放售，惟期間一直乏人問津，招標期亦多度押後，經過2年的漫長招標期，終於覓得「歸宿」，惟身價卻今非昔比，相隔9年，物業大幅貶值13.1億元，料是豪宅史上最重傷慘案，蝕資夠買327個沙田第一城細2房（以最新第36座低層307方呎成交價400萬元計）。
