圖：中國恒大將於本月25日除牌，市傳恒大清盤人正為恒大物業尋找潛在買家。

　　【大公報訊】將於8月25日除牌的中國恒大（03333），市場關注恒大系上市公司的未來。據外電消息，恒大清盤人正與瑞銀和中信証券合作，為物管子公司恒大物業（06666）尋找潛在買家。消息傳出後，恒大物業股價造好，午後抽高逾一成，收市仍有逾半成升幅，報0.85元。

　　恒大物業市值逾90億

　　報道引述清盤人消息，稱恒大物業現時逾90億元的市值及2024年約128億元（人民幣，下同）的收入，意味着「重大潛在價值來源」，在債權人資產回收進程中扮演關鍵角色，因此最受重視。知情人士透露，出售恒大物業的討論尚在初步階段，仍有變動的可能。恒大並未就傳媒詢問置評，瑞銀和中信証券拒絕回應。

　　據2024年業績報告，恒大物業資產總額達87.1億元，負債總額達77.3億元，總合約面積約8億平米，在管面積約5.8億平米，年內累計新簽約第三方面積超4700萬平米，增速超過100%。

　　參考恒大物業歷年業績，該公司自2017年以來收入及盈利水平整體維持增長。截至2024年底止全年收入錄得127.6億元，按年增長2.2%，擁有人應佔利潤則下滑33.7%至10.2億元，每股基本盈利約0.09元。

　　中國恒大在去年1月遭高等法院頒令清盤，作為清盤人的安邁顧問董事總經理杜艾迪（Edward Simon Middleton）與黃詠詩發表首份清盤進展報告，指過去18個月內通過變現子公司股權、學校債券、會所會籍及藝術品等非核心資產共回籠資金20億港元，不及中國恒大2022年總資產的1%。

　　清盤人表示，中國恒大正面臨187項總額450億美元（約3510億港元）的債務索賠，因此不可能完成任何「整體」債務重組，稱中國恒大業務龐雜，不利於資產回收，同時資產負債情況不明朗，無法就債務款項攤還預期提供指引。