圖：美國的簡街資本以每月約3061萬元承租中環新海濱約22.3萬方呎的樓面面積。

　　【大公報訊】本港金融市場漸見好轉下，本港工商市道也有改善。據中原工商舖統計資料顯示，上月份商廈市場租賃面積約219.99萬方呎，按月上升約21.6%，按年更升約89.8%。其中最矚目一宗租賃，便是由美國投資管理公司Jane Street（簡街資本）以每月約3061萬元承租恒地（00012）中環新海濱三號第一期的6層辦公室及附屬樓面，建築面積約22.3萬方呎，呎租約137元，該成交是中環核心區數十年來最大宗單一寫字樓租賃成交，承租金額亦是今年上半年度最大，其次是今年5月份由一家金融機構以月租約1111萬元承租中環國金中心一期5層樓面。而上月租賃成交共約510宗，按年增加約22%。

　　該行寫字樓部董事陳雁樓表示，上月份港島整體核心區甲廈空置率錄得13.64%，按月上升0.05個百分點。各區表現當中，銅鑼灣區甲廈空置率按月及按年改善幅度最大，上月份空置率為7.51%，較前月回落0.55個百分點，按年亦回落2.35個百分點。而金鐘及中環空置率按月則錄得回升，分別為8.78%及14.19%。

　　九龍區甲廈空置率按月改善情況較理想，上月份九龍整體空置率錄得15.15%，較前月下調0.47個百分點；其中核心區以尖沙咀改善最為顯著，上月份空置率錄得7.13%，按月回落0.67個百分點，按年更有1.2個百分點的跌幅。此外，九龍灣及觀塘甲廈空置率按月亦分別有所回落，上月份空置率分別為23.7%以及14.97%，按月分別回落0.62個百分點以及0.57個百分點。

　　本月租務料維持高位

　　陳雁樓認為，隨着更多企業來港發展及落戶，加上本港金融業務重拾升軌，再度躋身金融中心三甲之列，與金融及經濟息息相關的寫字樓市道將會持續受惠，預計本月份的商廈租賃市場將持續保持活躍，成交宗數有望維持在較高水平。

　　此外，美聯工商舖資料研究部統計，上月份工廈共錄得211宗買賣註冊成交，按月增加27.1%，註冊金額則為13.32億元，按月增加約41.3%。該行高級區域營業董事文啟軒表示，隨着中美經貿爭端緩和，相信今年本港的貿易表現將會繼續改善，投資者也願入市投資，特別是新型工廈市場，預計全年工廈成交按年上升約30%至約2400宗。