圖：5月內地主要城市新房價格延續結構性上漲。

　　中國指數研究院的報告顯示，5月中國100個城市新建住宅每平米均價為16815元（人民幣，下同），環比及同比分別上漲0.3%及2.56%。一線城市方面，北京、上海、廣州均實現新房價格環比、同比上漲。其中，上海新房均價達到58792元，環比及同比分別上漲1.47%及10.77%。二手住宅均價格為13794元，環比及同比分別下跌0.71%及7.24%。中國指數研究院預計，6月房地產相關政策將保持寬鬆基調，隨着年中銷售節點來臨，房企推盤節奏及促銷力度或將加大，核心城市市場有望保持修復。\大公報記者 白悅鳴

　　5月內地主要城市依然延續新房價格結構性上漲，當月新建住宅價格中，33個城市實現環比上漲，54個城市實現環比下跌，13個城市持平。

　　從各線城市分析，當月，一線城市新建住宅價格環比上漲0.90%，二線城市環比上漲0.06%，三四線代表城市環比下跌0.11%。當月，上海、廣州新房價格環比分別上漲1.47%、1.25%，漲幅位居百城前兩位。二手住宅方面，當月，一線城市二手住宅價格環比下跌0.37%，二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌0.78%、0.76%。

　　滬住宅成交樓面增17%

　　上海市房管局消息也顯示，5月上海房地產表現活躍。當月一、二手住房合計成交223萬平米，同比增加17%。其中，一手住房成交62萬平米，同比增加24%。二手住房成交161萬平米（約1.90萬套），同比增加14%，為2022年以來同期最高值。今年1至5月上海市場「量升價穩」。期內一手住房成交266萬平米，同比增加9%；二手住房成交828萬平米，同比增加38%；一、二手住房合計成交1094萬平米，同比增加30%。

　　中國指數研究院分析稱，整體來看，當前金融加力穩樓市，5月初一攬子金融政策出台後，住房公積金貸款利率及5年期以上貸款市場報價利率（LPR）均有所下調，進一步降低購房成本，支持居民住房需求。與此同時，多部門聯合推出政策組合拳也向市場傳遞中央穩定樓市的明確信號，進一步提振市場信心。

　　穩樓市加碼提振信心

　　展望後市，中國指數研究院認為，6月樓市政策環境預計將繼續保持寬鬆基調，關鍵在於專項債收儲、城中村改造等政策落實的進展。同時隨着年中銷售節點的來臨，房企推盤節奏及促銷力度或將會加大，核心城市市場有望保持修復，但各城市之間、新老項目之間分化行情仍將延續。

　　國信證券也在研報預期，為實現持續鞏固房地產市場穩定態勢的目標，後續地產政策出台的節奏和力度值得期待，存量土儲回購、城中村改造等去庫存政策有望穩步推進，地產股仍然具備博弈機會。該行持續推薦貝殼、我愛我家、綠城中國、中國海外宏洋集團等股份。