圖：新地副董事總經理雷霆（左）、新地代理執行董事陳漢麟公布，SIERRA SEA 1B期首輪以價單公開發售的160伙極速沽清。

　　【大公報訊】新鴻基地產（00016）旗下西貢西沙SIERRA SEA第1B期，承接項目1A（2）期三輪均沽清氣勢，昨日首輪以價單發售的160伙，繼續一伙不留，連同1A（2）期售出的761伙，項目不足3周共售921伙，料吸金50億元。項目熱銷，新地隨即加推3號價單涉及288伙，折實售價約319.5萬至1048.8萬元，價單市值約18.45億元。項目同時公布新銷售安排，落實星期日發售385伙，當中376伙以價單推售，9伙招標。

　　該期數昨日推出168伙進行首輪銷售，包括160伙價單及8伙招標。價單部分續分A及B組揀樓。大手或購買指定單位的A組下午約3時開始報到，市場消息指，該組錄逾40枱準買家出席，其中一名已於1A（2）期斥資逾2600萬元掃入5伙的買家，昨日再添食，再動用約2500萬元掃入5伙，意味該組客共豪斥逾半億買入10伙，為項目最大手的「西餅客」。該組別共有逾60伙獲認購，餘貨撥入最多買2伙的B組。

　　項目累售921伙 吸金逾50億

　　據市場消息，截至晚上約7時半，全日可供公開發售的160伙4句多鐘搶清。連同上期項目計，該系列項目不足三周，共累售921伙，料吸金逾50億元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目近日雄霸一手市場，上一期首三輪銷售均成功即日沽清，是次1B期延續火熱銷情，本公司買家出席率達9成，超過一半為上一期首三輪向隅客。

　　本月多個利好樓市消息接連出現，為樓市增添新動力；近日關稅戰明顯降溫，中美雙方大幅暫緩關稅；加上港元拆息持續回落，供樓負擔進一步減輕，而租金則繼續上揚，令樓市正式進入「供平過租」時期，相信「轉租為買」及「買樓收租」的需求會大幅增加，對樓市起正面作用，買家入市態度轉趨積極樂觀。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有大手客斥資約2500萬元購入5伙兩房戶作投資收租之用。

　　布少明續指，近期港元拆息顯著回落，有利減輕供樓負擔，配合貿易戰緩和等利好因素，預計將進一步刺激用家及投資者的入市意欲，本月一手市場交投將持續暢旺，預計錄得約3000宗成交，並帶動二手市場表現同步升溫，料錄3700宗二手成交，較上月上升約2成。

　　豪客斥3400萬購維港．雙鑽6伙

　　拆息大幅回落直接推升租金回報，有投資者伺機出擊掃貨。中國海外（00688）旗下啟德跑道區的維港．雙鑽，獲投資者大手購入6伙，總代價逾3400萬元。該批單位全為實用面積305方呎的1房，成交金額由561萬至578.1萬元，呎價18393元至18954元。買家看好啟德跑道區前景，亦見區內1房租金回報理想，故大手購入6伙作長線投資用途。