圖：長實營業部首席經理郭子威（左）及楊桂玲指，Blue Coast Ⅱ擬短期內加價5%。

　　鐵路上蓋項目長期有捧場客。市場消息指，長實（01113）旗下黃竹坑Blue Coast Ⅱ，獲買家斥約3300萬元購入兩個三房單位，有指買家為一對透過一簽多行來港旅遊的姊妹花。

　　市傳有大手客購入Blue Coast Ⅱ兩個三房戶，成交價約3300萬元，呎價2.27萬元。據了解，買家為兩姐妹，經一簽多行來港旅遊，原打算於尖沙咀購買名牌手袋，突然興致勃勃改變計劃轉往看新盤，睇樓30分鐘即決定大手筆入市，由買手袋變買樓。

　　長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，香港開放一簽多行後，市面氣氛熱鬧，處處皆遊客，昨日售樓處投資者參觀升幅高達10倍，氣氛沸騰。

　　楊桂玲稱，香港經濟正處於復甦階段，料明年經濟增長逾3%。今年首11個月，一手成交宗數已超越去年同期五成，整體樓市氣氛火熱。她對明年樓市樂觀，加上減息效應，料全年樓價向上。Blue Coast Ⅱ計劃短期加價5%。

　　二手市況方面，中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，近日受聖誕及新年長假影響，大批市民離港外遊，樓市交投顯著放慢。元朗區本月累錄約55宗二手成交，較上月全月86宗減少約36%。新近尚悅6座中層H室，實用面積439方呎，兩房間隔，原叫價440萬元，減價23萬元，以417萬元售出，實用呎價9499元。原業主2020年9月以572萬元買入，持貨4年，賬面蝕155萬元，期內貶值27%。尚悅本月錄得4宗成交，平均實用呎價約9832元。

　　美孚新邨連錄兩成交

　　市區老牌屋苑見低價成交，荔枝角美孚新邨連錄兩宗實用呎價不足1萬元的成交。中原地產分區營業經理馮健平表示，該行前晚連環促成美孚新邨兩宗買賣，屋苑本月成交增至29宗，稍稍超越上月的24宗。

　　美孚新邨兩宗成交包括百老匯街43座高層D室，實用面積653方呎，三房間隔，向東南望內街景，原開價630萬元，議價後減80萬元，以550萬元沽出，實用呎價8422元，買家為長線收租客。

　　另一宗成交為百老匯街45座低層C室，實用面積532方呎，兩房望內園，獲買家以493萬元承接，實用呎價9267元，原業主2007年首季以191萬元買入，持貨近18年，賬面獲利302萬元，期內樓價升值近1.6倍。