圖：雷霆（左）表示，The YOHO Hub II 首輪210單位已於上周六沽清，套現約20億元。

　　發展商在特區政府撤辣後持續減價出貨刺激需求，目前已有部分單位略為調高售價。其中新地（00016）昨日公布元朗The YOHO Hub II第3批141個單位的售價，連同之前兩批未售單位，略為加價1%至2%，並準備在本周末作次輪發售。\大公報記者 林志光

　　新地副董事總經理雷霆表示，該盤首輪發售的210單位即日沽清，套現約20億元。有見向隅者眾，遂決定公布該盤第3批141個單位的售價，平均折實呎價16188元。新地代理總經理陳漢麟補充說，首輪銷售的買家中，有23組買家購入兩個單位；內地客佔逾20%，投資客佔約30%。至於昨日公布的第3批單位，全為第8座2至3房單位，實用面積由436至903方呎不等，折實價由663.57萬至1462.35萬元，折實呎價約14732至18843元不等。

　　首兩批未售單位 加價最多2%

　　第3批單位的平均折實呎價較首批及次批單位分別高約12.9%及7.65%。其中相鄰同向的第8座A及B室2房單位，景觀相若，但B室的定價較A室高逾2%，且樓層愈高，差幅愈大，如57樓B室的呎價為22299元，較同層A室的呎價20826元，高達7.1%。另外，新地昨日同時將首兩批單位中，未曾安排出售的72個單位加價。其中8座30樓以上的G室、H室及J室3房單位，加幅達2%，其餘則微加1%。

　　陳漢麟指出，第3批單位較多是高層單位，景觀更開陽，樓底更高，因此，平均呎價也相應提高，然而，實際加幅與首兩批單位的調整一樣，約加價1%至2%。第3批單位與首兩批未售單位，最快會於本周末作次輪銷售。

　　會地啟德盤昨沽13伙 套1.4億

　　另由會德豐地產等發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日以增加現金回贈方式變相減價現樓發售，單日賣出13伙，套現約1.4億元。另同區由恒地發展的HENLEY PARK，消息指，昨日由單組買家，購入1B座6個G室開放式單位，總成交價逾3.52億元。新盤市場本月至昨日止，暫累售逾800個單位，與上月同期相若，除上述樓盤外，何文田朗賢峯及佐敦高臨，於本月售出逾240個單位及逾110個單位。