圖：馬鞍山星漣海有特色戶業主蝕逾1270萬沽樓，樓價5年蒸發逾四成。

　　【大公報訊】息口持續高企，加上環球經濟不穩，令豪宅市況亦受打擊，連環錄得多宗大額蝕讓，其中九肚山尚珩首宗獨立屋成交即「見紅」，原業主4年慘蝕2280萬元離場；馬鞍山星漣海有特色戶5年貶值四成，原業主蝕逾1270萬沽樓，以金額計料為區內損失最慘重個案。

　　中原地產分行經理許秋偉表示，沙田九肚山尚珩剛錄首宗二手成交，物業為雙號屋，實用面積2607方呎，連約620呎花園及566呎天台，望開揚沙田市景，並可遠眺沙田馬場城門河，業主開價6200萬元，議價後連雙車位以5720萬元沽出，實用呎價21941元。

　　據悉，新買家為用家，原業主於2019年2月以8000萬元一手買入上址，持貨4年多，賬面勁蝕2280萬元，物業期內貶值達28.5%。

　　馬鞍山有4房大單位5年跌價逾4成。中原地產資深區域營業董事徐可志透露，成交為星漣海2A座一個頂層連天台海景單位，實用面積1154方呎，採4房連套房間隔，劈價318萬終獲換樓客以1880萬元購入，實用呎價16291元。據悉，原業主從事電影行業，於2018年7月以3150.6萬元一手買入自住，今次賣樓套現，現轉售賬面虧損1270.6萬元，單位5年貶值達40.3%，創該屋苑歷來最大蝕幅，若以損手金額計，料屬區內歷來最大宗。

　　嘉慧園劈價6300萬沽貨

　　名人亦罕有損手沽樓。消息指，由名媛毛玉萍兒子俞俊材及其妻任靄婷持有的中半山嘉慧園中層H室，實用面積3349方呎，本月初連1個車位以1.02億元售出，呎價僅30457元，原業主俞俊材等於2015年以1.038億元入市，持貨逾8年，賬面仍蝕180萬元，物業貶值1.7%。據代理透露，俞俊材等人早於去年以1.65億元放售上址，意味劈價6300萬元或38%沽樓。

　　嘉慧園屬區內指標豪宅，不乏名人業主，包括特區政府首任行政長官董建華、霍英東家族及藝人張家輝等。

　　指標屋苑蝕不停。入伙約2年的青衣明翹匯本月連錄2宗蝕讓，其中1座低層C室2房戶，實用面積410方呎，成交價545萬元，原業主2019年以642.1萬元購入，4年賬蝕97.1萬元或15%；另明翹匯2A座高層E室1房戶，實用面積299方呎，以420萬元易手，較2019年購入價虧損64萬元或13%。

　　此外，中原地產高級分區營業董事柯勇說，將軍澳廣場2座高層E室2房戶，實用面積459方呎，以685萬元易手，單位6年貶值115萬或14.4%。