【大公報訊】國際貨幣基金組織（IMF）高度肯定香港特區政府在推動經濟增長和維持金融穩定的表現。IMF認為，即使在充滿挑戰的全球宏觀金融環境下，香港仍充分發揮國際金融中心的角色，穩健的金融體系建基於香港穩健的制度框架，特別是對金融業規管水平甚高、具有充裕的資本和流動性緩衝，及運作良好的聯匯制度。同時，香港與內地已通關，消除不確定因素，預計旅遊服務輸出及本地經濟活動（尤其私人消費）陸續恢復正常。IMF預料今年香港經濟增長3.5%，並在兩年內恢復財政平衡。

　　代表團建議發展氣候融資

　　IMF代表團完成就香港的今年第四條磋商討論後，昨日就評核發表初步總結。代表團讚揚特區政府和金融監管機構透過適當和謹慎的措施，維護金融穩定，持續加強對金融體系監察，並對虛擬資產相關活動進行規管。代表團建議香港發展氣候融資，並繼續助力推動內地與全球各地的資本市場互聯互通，進一步鞏固香港國際金融中心地位。

　　代表團還建議，特區政府繼續加強與大灣區其他城市和《區域全面經濟夥伴關係協定》成員的聯繫，並提出為推動創新科技發展作出額外的投入，以提升經濟動力，且認同「共同投資基金」近期加強吸引人才的計劃；其中，「共同投資基金」可在推動創科方面發揮建設性的作用。代表團期望特區政府在有需要的情況下，進一步擴大吸引人才計劃。

　　倡樓市分階段撤辣

　　近年不時有聲音要求樓市減辣。IMF表示，若來自炒賣需求的系統性風險減退，有關樓市措施應有序調整。具體而言，若來自非永久性居民及炒賣需求的系統性風險減退，當局可分階段取消被評為資金流向管理及宏觀審慎監管措施的買家印花稅與新住宅印花稅。

　　IMF指出，受到經濟活動疲弱及利率趨升影響，2022年底住宅物業價格，較2021年9月的高位回落16%左右，到2023年初才回升，而現有宏觀審慎措施已緩減金融穩定風險，有助遏抑一旦發生違約時，可能導致的銀行不良貸款及信貸損失。然而，按揭貸款利率上升，樓市進一步調整，或會帶來更沉重的償債負擔及負財富效應，遏抑私人消費。

　　IMF認為，增加房屋供應是解決結構性供求失衡的關鍵，並歡迎現屆特區政府採取更協調的策略增加房屋及住宅土地供應，包括物色土地及簡化法定與行政程序，冀當局可透過財政措施以鼓勵更有效地運用現有房屋。

　　同時，樓市相關的宏觀審慎監管措施應該維持，且在樓市受壓時予以調整。由於有關宏觀審慎監管措施的主要目的是保障金融穩定，任何對按揭成數及供款與入息比率規定的放寬，其幅度應與當時樓市相關的下行風險（例如樓價下跌及利率上升情況）相稱。