圖：廣州黃埔區三盤位置

　　天河智慧城、黃埔科學城及黃陂板塊，被認為是廣州科創和產業發展的「黃金三角」。天河智慧城是科創陣地，黃埔科學城是智造的代表，同屬這一黃金區域的黃陂板塊自然成為置業投資的首選。坐落黃陂板塊的中鐵建．信達．花語天宸，佔盡地利優勢，剛於8月底開售，每平米售價4.4萬元人民幣（約5萬港元），吸引不少追求高品質居住環境的買家入市。\大公報記者 帥誠廣州報道

　　廣州「黃金三角」地處天河與黃埔交界，廣東省地產智庫成員、廣州房協專家委員會成員鄧浩志分析指出，「黃金三角」中，天河智慧城今年規劃有25個科技創新類專案，其中小鵬科創園、中國移動南方基地二期，都是響噹噹的領頭羊。黃埔科學城作為廣州高新產業的支柱，雪松控股、南方電網、多益網路、灣區半導體集團等高精尖企業雲集，二者聯通將實現1+1大於2的效果。

　　山林環抱 名校匯聚

　　處於天河智慧城、黃埔科學城交匯處的黃陂板塊，山林資源豐富，科學城體育公園、天鹿湖森林公園、帽峰山脈均在周邊分布；板塊的學區優勢強勁，目前涵蓋廣州市第二中學（國家級示範性普通高中）、黃陂小學（市一級）、科學城小學、廣州市第117中學、聯和小學。隨着黃埔軍校小學、黃埔軍校中學的落戶，將會承接在智慧城、科學城上班的高淨值人群居住和子女教育需求。

　　根據規劃，黃陂板塊還有5個舊區改造等待轉化，未來提供超過50萬平米的商業辦公空間、約23萬平米的教育設施、逾1萬平米的醫療空間，片區將迎來更加完備的配套。

　　提供806伙 攻大戶型

　　中鐵建．信達．花語天宸作為黃陂板塊今年8月底開售的新盤，由中國鐵建、中國信達兩大央企持股的廣州順捷房地產打造。項目佔地4.3萬平米，建築面積16萬平米，由8幢物業組成，包括1幢政府回購房和7幢住宅，提供806伙。

　　屋苑採用點式圍合布局，做到一線山景全南向設計。項目還有飛鳥花園、生態療癒健康環道、無界森林泳池、全齡健身場地等玩樂設施。此外，小區將配建幼稚園、公共圖書館、文化室、社區少年宮等公共配套。

　　項目不僅靠近天河濕地公園、天鹿湖等六大公園，還背倚花嶺山林自然資源。交通方面，距天河智慧城約6公里、珠江新城約14公里，快速通達金融城、琶洲、珠江新城三大中央商務區（CBD）。此外，屋苑約3公里內，有天河萬科廣場、東方匯廣場、優托邦驛站、蘿崗萬達廣場、蘿崗奧園廣場、香雪城、飛昇匯廣場、銳豐廣場等大型購物中心，輕鬆享受吃喝玩樂購一站式商業配套。

　　物業中介透露，目前樓盤主推建築面積約97至168平米單位，間隔由三房至四房。其中，168平米四房兩廳的大戶型，非常適合三代同堂的大家庭居住。客廳寬達約6米，大露台寬約9.2米，連接客廳及其中一間套房，將室外景觀更大化引入室內；主人套房採用三進式設計，預留特大衣帽空間，浴室配置大浴缸、雙洗臉盆，有寬敞的私人空間。