圖：分析稱，港元拆息在第三季將持續攀升，本港銀行有機會上調最優惠利率。

　　資金近期持續流出港元，導致香港銀行總結餘水平逐步萎縮至1648.42億元，較高峰期（大約4575億元）顯著回落近64%。市場流動性減少之下，香港銀行同業拆息（Hibor）也逐步攀升，與樓按貸款相關的1個月Hibor昨日升穿1厘水平，是2020年5月底以來高位。分析預期，港元拆息在第三季將持續攀升，令H按實際息口升穿封頂利率，本港銀行有機會上調最優惠利率（Prime Rate，簡稱P）。\大公報記者 黃裕慶

　　據香港財資市場公會資料顯示，所有期限（Tenor）的港元拆息昨日全線攀升，1個月拆息報1.01厘，連升7個交易日，是逾兩年高位。不過，與同年期美元拆息的差距仍闊，相差仍達120點子。另方面，拆息上升對港匯帶來些許支持，昨日曾略為走強至7.848左右，稍為離開7.85的弱方水平，唯其後再度回軟，現於7.849附近徘徊。

　　銀行今季或加最優惠利率

　　美聯儲下周將舉行議息會議，市場普遍預期將宣布加息75點子。中原按揭董事總經理王美鳳表示，在美息進一步上升、港美息差再拉闊、銀行結餘進一步收縮情況下，料1個月港元拆息短期內升穿1.2厘，令H按息口升穿封頂息率（現時主要為2.5厘）。

　　她續說，當1個月港元拆息逐步升至超過1.5厘至2厘水平，及銀行結餘再顯著縮減時（尤其跌至低於千億元水平），本港銀行最快於第3季內已有條件上調最優惠利率。不過，由於銀行一般不會單邊加P，而是同步上調存、貸利率，故此實際加P時間，仍需視乎銀行本身的資金成本而定，估計本港按息年底較大機會處於3厘附近水平。

　　在美國持續加息和「收水」的情況下，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預料港元拆息將持續攀升，在第三季內，1個月Hibor更有機會挑戰1.8厘水平。在全球加息的大環境下，他相信香港不能獨善其身，加上香港銀行總結餘已回落至大約1600億元水平，估計加快銀行考慮調升最優惠利率的步伐，最快有機會於第3季內發生。

　　借500萬每月供樓多1814元

　　曹德明說，估計實際按揭息率年內有機會上升至3厘附近水平，意味利率將由「超低水平」邁向正常化，惟對供款人士的影響仍然輕微。

　　以貸款額500萬元、還款期為30年計算，若以昨日Hibor及H按為H+1.3厘（實際息率為2.31厘）計算，每月供款為19266元。如Hibor升至1.2厘，實際息率已觸及封頂息率（2.5厘），每月供款上升至19756元，即增加490元或2.5%。如香港銀行增加最優惠利率50點子，實際按息上限升至3厘，屆時每月供款將上升至21080元，即增加1814元或9.4%（詳見表）。