圖：中銀國際證券數據指出，46個城市在3月的新房成交面積1605.5萬平米，環比升22.6%，但同比則跌49.1%。

　　中銀國際證券數字顯示，3月一手房市場交投同比降幅持續擴大，房地產市場整體依舊低迷。從該行跟蹤的城市成交數據來看，46個城市新房成交面積1605.5萬平米，雖然環比上升22.6%，但同比大幅下降49.1%，跌幅更較上月擴大了18.2個百分點。一二三線城市新房成交面積，同比跌幅分別達46.5%、44.7%和58.7%。

　　不過，中銀國際證券房地產行業首席分析師夏亦丰表示，雖然目前市場整體持續低迷，且預計4月銷售仍將低位運行，但市場底相信將在二季度中下旬到來，5、6月成交有望觸底企穩，同比跌幅也將有所收窄。

　　值得注意的是，各城市市場或將加劇分化，由於一二線城市整體韌性較強，預計將率先企穩；至於三四線城市，雖然有更多寬鬆政策扶持，但回暖的速度較慢，市場回穩需要較長時間。

　　信心恢復 房企拿地熱度升

　　由於調控政策逐步放寬，億翰智庫預料，將直接釋放城市內部的改善性需求，從而促使市場回暖，相信今年三季度市場將迎來真正的回暖。該行也預計，隨着市場預期轉向、行業信心修復，房企拿地熱度也會逐步回升。

　　摩通也認為，去年內房股業績疲弱、停牌潮、銷售疲弱、債務違約等行業不利因素已經逐步浮現，相信內房股股價已經見底，若以去年10月股價為基準，該行看好內房股有15%至20%的水位。