圖：將軍澳MONTEREY有特色單位業主賣樓，持貨3年損手離場。
【大公報訊】二手樓市乍暖還寒，昨日市場連錄3宗蝕讓，其中兩宗為特色戶成交，包括將軍澳MONTEREY連平台單位3年實蝕130萬元，另一宗為九龍城曉薈連平台納米戶損手約66萬元離場。
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周共錄161宗成交，比起前一周125宗升約28.8%，創去年2月底後的逾一年新高。
二手成交增加，惟樓價升勢暫未配合，昨至少錄3宗損手個案。中原高級分區營業董事伍錦基透露，MONTEREY 9A座低層特色戶，實用面積793方呎，連212方呎平台，以1970萬元售出，實用呎價24842元，售價及呎價均為屋苑二手新高。不過，原業主2019年3月以2004.7萬元一手購入，當年選用了1088天特長付款期，期內可選擇先住後付，至今年2月才正式完成交易，現賣出單位，賬面貶值34.7萬元，連雜費料實蝕約130萬元。
曉薈平台戶七年輸66萬
九龍城亦有特色單位蝕賣。消息指，曉薈極低層連平台特色戶，實用面積242方呎，以490萬元易手，實用呎價20248元。原業主於2015年6月斥535萬元一手買入，持貨近7年賬面仍蝕45萬元或8.4%，連雜費料損失約66萬元。
同時，長沙灣悅雅低層B室，實用面積217方呎，消息指以420萬元賣出，實用呎價19355元。
據悉，原業主於2018年2月斥約424萬元一手買入，現沽售賬蝕約4萬元，連雜費估計損失約20萬元。
資助房樓價隨大市向下，上水公屋天平邨天明樓低層19室，實用面積355方呎，代理指以158萬元綠表賣出，為屋苑2019年2月後、逾3年樓價新低。
另邊廂，私樓租金繼續尋底。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市租金指數（CRI）3月份報111.89點，創12個月新低，按月跌1.63%，其中新界東租金指數報131.76點，創10個月新低，按月急瀉3.47%，跌幅是18個月最大，連挫3個月共4.72%。黃良昇認為，雖然3月份租金跌幅擴大，直逼2021年2月的111.08點低位，但隨着疫情緩和，相信短期內租金可以尋底。
